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May仲介公司應如何履行職務？
問題摘要： 不動產經紀業者須依法訂約、如實揭露資訊、誠信執行業務並承擔相應法律責任，這些規定不僅防止經紀業濫用資訊不對稱的優勢，也促使經紀人於雙方之間維持中立、專...
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May房屋仲介公司的法律上地位為何？
問題摘要： 房仲公司的法律地位結合居間、委任及企業經營三大層次，其契約型態雖以居間契約為核心，實務上卻可能涉及代理與委任義務，並須受到消保法與不動產經紀業管理條例...
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May不動產仲介契約性質為何？
問題摘要： 不動產仲介契約雖然名為「仲介」契約，但其實際執行內容往往涵蓋居間與委任兩種法律性質。故從實務與法律見解來看，不動產仲介契約應被視為一種混合契約，需依照...
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May共同登記優缺點?情侶朋友適合一起買房嗎?
問題摘要： 共同登記雖具權利明確之優點，但相關法律義務與風險亦不可忽視，合購前應審慎規劃，並建議透過書面合約明確出資、費用與管理等約定，避免未來人財兩失。需要進一...
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May委託出售房屋或辦理過戶應注意之事項，有那些？
問題摘要： 委託他人辦理房屋買賣或過戶這類高價值且涉及法律效果的行為，必須格外謹慎。無論是個人親友受託，還是專業不動產經紀公司，都應確認其身分、信譽與是否具備合法...
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May公同共有土地可以請求分割嗎？
問題摘要： 分割公同共有物雖有其可能，但須以該關係已合法終止為前提，並且於訴訟程序上，必須全面涵括全體共有人始得進行，否則將面臨訴訟當事人不適格之瑕疵。此外，法院...
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May共有是什麼？
問題摘要： 無論分別共有或公同共有，均為現行民法體系下重要的財產權制度，前者強調持分清晰、可處分及可分割，後者則強調法律或特定關係下之不可分割性與團體共管精神，實...
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May什麼是「公同共有」？公同共有關係如何形成？
問題摘要： 公同共有的形成基礎可分為三種：第一是依法律直接規定而發生，如繼承及夫妻財產制；第二是依契約產生，如合夥契約；第三是依長期社會習慣，如宗族祠產、家產、同...
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May共同出資購房，如何確保權益？
問題摘要： 雙方共同出資購屋時，首要之務即為依法辦理「分別共有」登記，並以出資比例為基準載明持分，另輔以書面契約明訂使用、維修、處分等細節安排，方可真正保障權益；...
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May不動產仲介公司服務項目有哪些？
問題摘要： 不動產仲介公司提供的不僅是物件媒合服務，更涵蓋法律、資訊揭露、行銷、協調、行政等層面，具有高度專業性與法律責任。其法律地位兼具民法上之居間與委任性質，...
