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Aug房地分管協議應如何約定？
問題摘要： 房地分管協議的核心在於以契約方式明確劃分共有土地之使用及管理範圍，保障各共有人之使用收益權，避免不必要之糾紛，為使其效力得以持續並擴及第三人，應以書面...
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Aug共有土地可以協議分割？如何約定？
問題摘要： 協議分割的約定內容，通常應載明分割標的土地的坐落、地號、面積、各共有人姓名、持分比例、分得部分的面積與位置，並可附地籍套繪圖以明確界定，條款中應約定自...
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Aug共有物無法協議分割，除了走訴訟管道以外，有其他選擇嗎？如何利用「不動產糾紛調處制度」處理爭議？
問題摘要： 共有物在實務中經常因為共有人對於使用方式、管理方式或處分方式意見不一致而陷入僵局，當其中一人希望將共有物分割為單獨所有而他方拒絕時，傳統上多透過「分割...
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Aug共有物上之抵押權是否因分割受影響？
問題摘要： 共有物上之抵押權具有不可分性與隨物性，其效力不因共有物分割而消滅或限制，分割後各筆土地仍共同擔保債權全額，抵押權人可選擇任一標的實行擔保權，除非事前徵...
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Aug共有頻生爭執，共有人該如何主張權利？
問題摘要： 當共有關係已難協調或共有人失聯無法取得同意時，很多人會考慮分割共有物，依民法第823條第1項，除有不分割契約、法律禁止或物之性質不容分割外，各共有人得...
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Aug和別人共有不動產，如何取得應有權益？
問題摘要： 在我國民法制度下，與他人共有不動產時，無論是基於繼承、買賣、贈與或其他原因取得的共有狀態，原則上任何共有人都可以隨時依民法第823條的規定，請求分割共...
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Aug共有人死亡在共有物分割案件究竟應如何處理？
問題摘要： 在不動產共有物分割案件中，若發生共有人死亡的情形，尤其是在起訴前已死亡，會涉及當事人適格與訴訟程序的補正問題，依民法第759條規定，不動產物權因繼承取...
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Aug分割共有房地有哪些分法呢？
問題摘要： 分割共有房地的方式，依程序可分為協議分割與裁判分割，依實質分配方式則可分為原物分割、變價分割、原物與變價混合分割，並得搭配金錢補償或部分維持共有的處理...
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Aug共有土地裁判分割應如何處理？
問題摘要： 裁判分割的目的在於透過公平、經濟及實用的方式，消滅共有關係並明確各共有人權利範圍，法院在決定分割方法時會考量共有土地之性質、現況、利用價值、經濟效用及...
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Aug共有物經法院裁判分割確定時，分管協議即為終止！
問題摘要： 分管協議的存續完全依附於共有關係的存在，當共有關係因法院裁判分割確定而消滅時，分管協議即自動失效，其背後的法律邏輯在於：共有物分割的本質是物權變動，產...
