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Jun違章建築遭查封，買受人可否提出第三人異議？
問題摘要： 違章建築雖可作為民間買賣之標的，但買受人取得的僅為「事實上處分權」，不具排除執行之物權性質，原則上無法依強制執行法第15條提起第三人異議之訴。唯有在賣...
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Jun裝潢有瑕疵也無法通過驗收，但業者遲遲不修補，該如何處理？
問題摘要： 當裝潢工程有瑕疵且業者遲遲不修補時，定作人應冷靜而有策略地處理，先查閱契約是否有明文，並立即行使民法賦予的通知與催告權利；如對方怠於處理，則可依法行使...
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Jun營繕工程承攬合約短期消滅時效為何？
問題摘要： 營繕工程承攬契約涉及之民事請求權，大多受到民法上特別短期時效或除斥期間的限制，不可與一般民事請求權混為一談。定作人若主張工作存在瑕疵，應自發見瑕疵起一...
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Jun違章農舍能否買賣？買方取得何權利？
問題摘要： 農舍原本是為農民提供於農地上從事農業工作所必須之附屬設施，依法應嚴格限制其申請資格、建築面積及用途。然而，法規漏洞與寬鬆執行使得農舍制度成為部分開發者...
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Jun違章建築遭查封，誰可以提出異議？
問題摘要： 當違章建築遭查封時，具權利主張資格者視情況而異。若係執行機關誤將他人所有違建視為債務人所有，真正的權利人（如原起造人、出資興建者、繼承人）可依程序提出...
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Jun違章建築一定會被拆除？可以補照嗎？
問題摘要： 違章建築不必然都要拆除，若屬程序瑕疵且建築內容符合法令者，有補照的可能性，但仍須依法檢討可行性並繳納罰鍰；至於實質違建則難逃拆除命運。房屋所有人應善用...
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Jun裝潢損害公物，住戶業者誰該負責？
問題摘要： 裝修工程造成公設損害的法律責任，以屋主對社區為主體，而屋主可再向實際施工的設計公司或其員工追償。定作人於發現裝潢損害公物之虞時，應立即以書面方式發出具...
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Jun違章建築之買賣問題？違章建築一定要拆嗎？
問題摘要： 違章建築雖無法辦理產權登記，亦不具法律上對世效力，但在民法架構下，仍可作為事實上具有經濟價值之定著物，供當事人進行買賣交易，並形成有效契約關係。當雙方...
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Jun裝潢或裝修前不可不知的觀念！
問題摘要： 裝修雖為生活品質提升之重要環節，但其本質為一具高度專業與金額涉及不小之民事契約行為，必須嚴格依照法律與契約精神處理。建議業主於準備裝修前，即建立風險意...
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Jun違章建築的產權歸屬？可以參與都更嗎？
問題摘要： 違章建築雖在法律上處於無法辦理登記之地位，但在物權法、都市更新及行政法領域中，透過事實上處分權、容積獎勵與租金補貼等制度設計，已建立一定程度的法律認定...
