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Jun違章建築如何查報舉發？
問題摘要： 違章建築的查報與處理程序具有法定時效與嚴格規範，市民如發現疑似違建情形，應依程序向主管機關檢舉，並配合提供具體地址與相關佐證資料。主管機關亦應依現場狀...
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Jun違章建築的產權歸屬何人？房屋稅籍、戶籍可以作為認定依據？
問題摘要： 違章建築因未辦理登記，地政機關不予登載其所有權人，形成法律上產權難以確認之狀態，惟實務上仍可透過出資建造事實原始取得所有權。而房屋稅與戶籍設立僅為行政...
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Jun鄰地施工中，發生損鄰事件如何處理？
問題摘要： 建築施工中損鄰事件，應該藉由前置鑑定、程序列管、專業勘查與多階段協調機制，兼顧建方持續施工權與鄰戶受損求償權，並保留司法途徑作為最終救濟。 律師...
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Jun違章建築遭查封，買受人可否提出第三人異議？
問題摘要： 違章建築雖可作為民間買賣之標的，但買受人取得的僅為「事實上處分權」，不具排除執行之物權性質，原則上無法依強制執行法第15條提起第三人異議之訴。唯有在賣...
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Jun違章建築能否買賣或出租？要如何保障買受人或承租人權益？
問題摘要： 違章建築雖不具法律上的產權保證與登記效力，但其於事實層面仍可作為買賣與出租的客體。無論是買受人或承租人，在與建物實際支配人進行交易或簽約時，應詳細確認...
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Jun裝潢品質不良，如何判斷原因？
問題摘要： 施工品質不良並非無解，但必須從事前的契約審慎、過程中的證據留存與後續處理的法律程序周全下手，方能保障業主權益，避免掉入冗長且代價高昂的裝潢糾紛中。維護...
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Jun違章建築可以買賣？買違章建築有什麼用途？
問題摘要： 違章建築雖不符合法律形式上產權保護，卻因政策寬容、實際可用與特定法規空間的存在，仍可成為具實用價值與中長期發展潛力的物件。其核心策略不在於建物本身之買...
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Jun營繕工程承攬合約短期消滅時效為何？
問題摘要： 營繕工程承攬契約涉及之民事請求權，大多受到民法上特別短期時效或除斥期間的限制，不可與一般民事請求權混為一談。定作人若主張工作存在瑕疵，應自發見瑕疵起一...
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Jun營繕工程承攬合約瑕疵擔保責任與危險負擔為何？
問題摘要： 承攬契約作為民法規範下的重要債之型態，其法律效果不僅影響工作成果的認定與品質責任之負擔，亦關係工程進行中與完工後之危險分配與報酬給付。為避免未來發生法...
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Jun營繕工程承攬合約完工期限及進程控制為何？
問題摘要： 營繕工程承攬契約中關於完工期限與進度控管條款的設定，是確保契約履行順利與風險控管的核心。從「工期計算方式明確化」、「進度驗收節點明確化」、「付款條件與...
