• 17
    Feb

    我可以當二房東?合法轉租是什麼?

    律師回答: 租屋的租賃契約都是簽一段不短的時間的定期契約,找剛剛適合自己住的房屋,有點難,常常租房屋空間比自己需要的大,這時去了空著好像有點浪費,有出租自己的租屋...

  • 15
    Feb

    我承租房屋漏水影響樓下鄰居,鄰居告我要求賠償,怎麼辦?

    律師回答: 相信這是很多房客的困擾,房地不是我的,但壞了房東自己躲得遠遠,我反而被告,真是倒楣。不過這問題,由於台灣公寓、大廈老舊缺乏維修者甚多,因此,有關公寓、...

  • 14
    Feb

    住戶不繳管理費,怎麼辦?

    律師回答: 關於這個問題,我們首先要了解,大廈社區內的財源主要有二:即公共基金及管理費。而關於公共基金及管理費之來源與運用,於公寓大廈管理條例中有相關規定,但大多...

  • 04
    Feb

    買賣房子後悔,可以主動請求法院減少不買的違約金?

    律師回答: 買賣雙方簽訂房屋買賣契約之後,賣方依約應負完成產權移轉及交付標的物的義務,相對買方應依約按期履行給付買賣價金的義務。如果買方未能支付價金,無論是現金不...

  • 03
    Feb

    國有土地承租人有無土地法第104條優先承租權?

    律師回答: 關於這個問題,有一個概念先予以說明,租賃人之土地法第104條規定優先承購權,係指就租用基地出賣時,基地承租人享有與第三人相同條件優先承購的權利。房屋出...

  • 02
    Feb

    房地分管應如何約定?

    律師回答: 不動產所有權之型態,除了單獨所有外,「共有」也是一種普遍存在的類型。所謂共有,是指一個不動產的所有權是由數人所共同享有,換言之,數人共同對於單一不動產...

  • 01
    Feb

    對方主張我無權占有,要如何證明占有的權源?

    律師回答: 常有人基於一定關係占在別人土地上,在親戚關係,如祖父同意我們家使用,這時候,倘若親戚不認帳,要如何處理?按不動產物權經登記者,推定登記權利人適法有...

  • 31
    Jan

    房仲查明及報告義務為何?

    律師回答: 關於這個問題,消費者委由仲介業者處理房地產買賣事宜,仲介業者既向消費者收取佣金,房屋仲介業者依法本應備備房地買賣專業知識,應就其所從事之業務負善盡預見...

  • 30
    Jan

    逾期未給付是否為給付遲延?

    律師回答: 關於,很多人認為對方一有違約,就迫不得急待解除契約,其實依法或依契約必須先催告,而催告期間亦須相當時間始為合法,所以事前多了一點仔細,事後解約合法機會...

  • 29
    Jan

    沒有定期限或定的期限過短的催告,是否有效?

    律師回答: 很多人認為對方一有違約,就迫不得急待解除契約,其實依法必須先催告,而催告期間亦須相當,始為合法,所以事前多了一點仔細,事後解約合法機會相對會提高。尤其...

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