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Jan無法登記的違章建築是否對於基地有優先購買？
問題摘要： 違章建築作為一種未經合法程序興建的建築物，儘管在法律層面受到諸多限制，但在特定條件下仍可被視為不動產並取得所有權。其法律地位雖不及合法建築穩固，但基於...
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Jan基地承租人優先承買權適用條件？如房屋燒毀或其他原因僅剩骨架，可以適用嗎？
問題摘要： 承租人於基地上未建房屋者，即使該地上存在其他非永久性設施或作物，依土地法第104條第1項規定，仍無法享有優先購買權。內政部的函釋強調，此制度旨在促進土...
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Jan家族共有租厝及基地之推定租賃及優先購買權究竟應如何適用？
問題摘要： 土地法第104條第1項關於優先購買權的規定在實務操作上存在一定的爭議，特別是當涉及到未經保存登記的建物時。即便建物未經保存登記，只要符合土地法第104...
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Jan未經保存登記建物是否有優先購買權嗎？如何行使？
問題摘要： 關於土地法第104條第1項的優先購買權規定，其目的是為了保護特定的利益關係人，如地上權人、典權人或承租人，在基地或房屋出售時，能有機會按照相同條件優先...
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Jan法律規定哪些情形下哪些人有優先承買權？性質有何不同？
問題摘要： 不動產拍賣中發生優先購買權的情形主要有以下三種：基地或房屋之拍賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買的權利。房屋出賣時，基地所有權人有依同...
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Jan是否適用優先承購權?
問題摘要： 優先購買權的行使，土地法明文規定需在接到通知後一定期限內（例如10日內）表達意願。關於通知的方式及其法律效力，雖然法律沒有明確規定必須以書面形式進行，...
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Jan共有人在共有基地上興建違章建築，於共有基地出售時，如何主張優先購買權？
問題摘要： 即使是違章建築或未辦理保存登記的房屋，只要存在於基地上，且與基地有地上權、典權或租賃等法律關係，房屋所有權人在基地出售時也有土地法第104條所賦予的優...
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Jan優先承買權性質是什麼？行使效力是什麼？
問題摘要： 優先購買權是一種形成權，常見如承租人與出賣人將按照與第三方約定的相同條件補訂買賣契約，而法院無權依職權調整買賣價金。土地法及民法透過特定條款賦予基地承...
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Jan不動產役權是什麼？
問題摘要： 不動產役權的概念使得不動產之間可以根據特定的需要和約定設立權利與義務。這種權利的設立既可以是積極的，也可以是消極的，具體取決於不動產使用的需求和約定。...
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Jan公用地役關係之成立要件是什麼？
問題摘要： 司法院大法官釋字第400號解釋提出關於公用地役關係成立的重要指導原則，對於私有土地被長期用於公眾通行，從而限制土地所有權人自由利用其土地的情況，提供一...
