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Jun所有物返還請求權是什麼？在不動產紛爭之重要性為何？
問題摘要： 物上請求權是民法對物權保障的重要制度，具有實體法上排除侵害、回復原狀與防止損害之功能，其效力絕對，所有物返還請求權為民法所賦予所有權人之核心權能之一，...
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Jun為什麼要作不動產信託？
問題摘要： 不動產信託不僅可作為財產保全、風險隔離、資金運用與稅負規劃等綜合性法律手段，更已成為當代不動產市場開發、家庭資產傳承與高資產族群財務管理之重要工具，其...
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Jun不動產信託登記如何辦理？
問題摘要： 實務運用信託制度除可作為財產管理、資產保全與傳承規劃工具，更可因其財產獨立性而防止債權人對信託財產執行，達成有效隔離效果。信託法第12條即明定對信託財...
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Jun不動產信託登記是否需要負擔土增稅、贈與稅或契稅？
問題摘要： 不動產信託雖為財產權管理之有效工具，其登記原則上免課契稅及土地增值稅，且於委託人與受益人為同一人之情形不構成贈與稅課稅要件，惟當受益人非委託人時，稅捐...
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Jun你的房子，不是你的？借名登記易生糾紛的原因
問題摘要： 借名登記雖是一種民間普遍存在的法律安排手段，但背後蘊含的法律風險絕不容小覷。欲藉此迴避某些法律限制、執行困境或稅負問題者，務必審慎評估後果，不可輕忽。...
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Jun我買的房子，卻登記你的名字？什麼是法律上的「借名登記」？
問題摘要： 借名登記雖非違法，但潛藏法律風險巨大，一旦發生糾紛，借名人將處於不利地位。為避免財產受損或陷入訴訟泥淖，應在借名前詳加思慮，盡可能避免此類安排。若非必...
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Jun返還借名登記是否需要申報、繳納土地增值稅？
問題摘要： 納稅人如有借名登記事實，應審慎評估其返還方式及可能產生之稅負，並預作財務規劃，尤在無契約書面佐證下，證明借名關係之成立本已不易，應盡可能保留付款紀錄、...
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Jun房屋借名登記者，名下無財產可供債權人執行時，債權人要怎麼辦呢？
問題摘要： 當債權人面對債務人名下無財產可供執行，且發現債務人疑似以借名登記方式規避責任時，應即時展開調查與蒐證，依法提起撤銷訴訟，確認借名關係，聲請撤銷登記並回...
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Jun優先購買權是什麼一回事？同時具有多數優先權應如何處理？
問題摘要： 優先購買權在不動產交易中扮演著非常重要的角色，它為特定的人群提供在財產被出售時，能夠優先購買該財產的機會。這種權利既可以基於合約約定，也可以由法律直接...
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Jun房屋假買賣 恐成立使公務員登載不實罪
問題摘要： 假買賣行為雖常見於脫產實務操作，但其法律風險相當高，不僅買賣契約可能被宣告無效，債權人可請求撤銷，甚至可能構成刑法上的犯罪。特別是對於讓與人與受讓人之...
