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May虛實之間，附屬建物是否應計入出售坪數？
問題摘要： 實坪若以權利本質為界定標準，僅能包含專有部分室內面積，具備排他性、自由性與法律保護完整性者，方可作為實質使用與財產評價之依據。附屬建物雖具部分使用價值...
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May附屬建物是什麼？在法律上意義為何？
問題摘要： 附屬建物雖非主體建築物之核心部分，但對於建物整體功能性與使用舒適度具有實質影響，尤其在都市建築密集與空間有限之環境下，其使用性與法律性質更應受到重視。...
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May祭祀公業是什麼？派下員是什麼？
問題摘要： 祭祀公業的基本精神在於以家族公共財產供奉特定祖先為核心目的，其組織構成主要包括設立人（捐資購置不動產、設立該祭祀單位之宗族成員）、享祀人（被奉祀的祖先...
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May祭祀公業如何處理不動產移轉登記？
問題摘要： 祭祀公業不動產處分涉及高度的法律程序與宗族內部共識形成，應由負責人妥為準備相關資料、確認派下員名冊正確、依法召開會議並取得法定比例之決議後，依法報備主...
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May合買房地契約終止後，應如何請求返還合買分配款項？
問題摘要： 合買房地契約終止後，如其性質屬於借名登記與共同出資之混合契約，原出資人應可依委任法律關係或不當得利規定，主張所有權返還，而無須受限於民法有關合夥清算規...
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May借名登記與親情，受金錢考驗的人性？還是訂立書面及設定抵押權或預告登記比較好？
問題摘要： 借名登記固然在親情、信任或避稅等考量下常被採用，但其潛藏的法律風險不容小覷。最穩妥的方式，應是在借名時簽訂明確的書面契約，並輔以預告登記或設定最高限額...
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May你我都知道的借名登記
問題摘要： 借名登記契約屬民法上的無名契約，實務上類推適用委任契約規定，並可依照契約終止後請求返還財產或損害賠償。然而舉證困難、風險高，實務上應特別留意舉證方式與...
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May「借名登記」契約關係如何舉證證明？
問題摘要： 「借名登記」契約若要在法律上被認定為成立，必須證明當事人間對「財產由一方持有所有權名義，但實際由他方管理與使用」具有一致合意。舉證可透過持有權狀、稅捐...
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May成立房地借名登記及終止借名要求返還有什麼要注意的事？
問題摘要： 動產借名登記契約是我國實務中普遍存在的法律關係，其核心基礎在於當事人間的信賴關係與合意，並可比照民法中委任契約的規定處理。契約一經成立並不違法，即具有...
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May成立不動產借名登記關係超過十五年，實質所有權人是否會因罹於時效而無法追討索回該不動產？
問題摘要： 借名登記作為一種深植於社會人際信賴之法律制度，雖然在形式上違背所有權表面登記原則，卻被我國實務加以承認與保障。當借名人基於信任讓財產登記在他人名下時，...
