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Jun房客欠繳租金，房東一催房客才繳租，但還是欠1個月，可以終止契約嗎？
問題摘要： 房客積欠租金而未達兩個月租額，房東不得逕自主張終止契約。當承租人部分繳納後仍欠1個月房租者，建議房東繼續保留證據並密切追蹤後續繳款狀況，待合法條件成就...
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Jun若房客有付押金的話，這時是要「先扣完押金再欠兩個月才算數」，還是「押金歸押金、欠租歸欠租」？
問題摘要： 現行法律制度在押金抵租問題上雖存文字與適用層面不一致，但司法實務傾向保障承租人居住權之穩定性，從而要求房東在主張終止契約前應先以押金扣抵欠租，僅於抵扣...
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Jun違章建築的占有人，可不可以主張時效取得所有權？
問題摘要： 違章建築的占有人若未補辦合法程序，即便占有期間再久、占有行為再正當，亦不得依民法第769條與770條之規定請求辦理所有權登記，換言之，違章建築並非時效...
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Jun違章建築產權能否移轉登記？那要如何移轉呢？
問題摘要： 違章建築因無法登記為不動產物權，讓與之法律效力受到極大限制，惟在實務中若能透過書面契約、公證、稅籍轉移及實際使用等方式建立事實使用與處分之憑證，仍可於...
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Jun登記謄本謄本是什麼？誰能申請？主要觀察什麼？
問題摘要： 地籍圖謄本是國家地政機關為提供不動產資訊所核發之正式文書，是查明土地或建物物權狀態最直接且最具公信力的依據，其內容詳實記載不動產之位置、面積、登記原因...
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Jun什麼是「房地合一稅」？
問題摘要： 房地合一稅旨在建立實價課稅制度，藉由明確界定課稅範圍、調整稅率、設計優惠規定與補漏條款，使制度更具公平性與防避稅效果，從而抑制短期投機性交易、落實量能...
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Jun房地合一稅率有什麼差異？
問題摘要： 房地合一稅制透過與持有期間綁定之差別稅率設計，達到抑制短期炒房與鼓勵長期持有的政策效果；並藉由多項優惠條款，如自用住宅優惠、都市更新與危老重建優惠、非...
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Jun房地合一稅下屬高稅率例外「非自願性因素交易」之情形是什麼情形？
問題摘要： 房地合一稅雖以持有期間決定課稅高低，但在兼顧民眾實際困難與社會公平原則下，透過「非自願性因素交易」條款設置彈性稅率機制，實為稅制人性化之重要展現。納稅...
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Jun房地合一稅如何申報？
問題摘要： 房地合一稅申報涉及交易時點、取得來源、持有期間、成本費用舉證、交易方式等多項法定構面，納稅義務人應詳實填報、備妥文件，並於交易日起30日內主動向國稅局...
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Jun「我來幫你用」，可以不付不當得利？
問題摘要： 霸佔尚未辦理繼承登記的土地，仍須負不當得利責任，地主不論是否知情皆不影響占有行為所產生之法律效果，除非占有人得提出證據證明其使用基礎具有合法性，否則即...
