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Jun社區管委會可運用經費多少？區權人會議、規約如何決議、規定？
問題摘要： 管委會雖具備公寓大廈日常管理及支出執行之權限，但其所有經費動支均應以區分所有權人會議所授權範圍內為限，若逾越應報請會議審議追認，尤其對涉及重大經費增列...
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Jun社區管委會於實務上運作為何？
問題摘要： 區權人會議及管委會分別為公寓大廈組織之意思機關及管理機關，因此公寓大廈管理委員會定有諸多之規定來規範會議之召集、決議、通知及報告、權責等事項，以利社區...
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Jun社區管理委員會是否有權利能力？可以簽立契約嗎？
問題摘要： 社區管理委員會本質上並不具備法律上的權利能力，其對外行為若係基於執行區分所有權人之會議決議、或法定職責事項，則得視為代理全體區分所有權人所為，其法律效...
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Jun管委會，管到哪？
問題摘要： 管委會「管」的範圍並非無邊無際，其應依法律規定與區分所有權人授權行事，於依法定之十三項職務內積極管理社區公共事務，並對於疏忽或不當作為之後果負起相應責...
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Jun管委會不修屋頂漏水，頂樓戶可這樣反制？
問題摘要： 管委會依法有明確的修繕義務與管理職責，尤其對於屋頂、外牆等共用部分的日常維護與災後修繕，更應以效率與住戶權益為優先考量，住戶面對管委會怠職，不僅可以透...
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Jun公寓大廈之承租人是否有繳納公寓大廈公共基金之義務？
問題摘要： 公寓大廈公共基金之繳納法律上明文歸屬於區分所有權人，承租人並非當然義務人，惟倘若在租賃契約中載明承租人承擔繳納責任，則該義務僅限於當事人之間之契約關係...
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Jun公寓大廈設置公共基金可以作何用途？公共基金的來源如何籌措？
問題摘要： 公寓大廈設置公共基金具有確保社區安全、長期維護與價值保存之重要功能，其用途明確限於共用部分之修繕與改良，並不得擅自動用。基金來源主要透過起造人提列、區...
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Jun「快抓狂」 家庭工廠噪音擾鄰怎辦？
問題摘要： 家庭工廠的噪音擾鄰問題不僅是生活干擾，更可能涉及多重法律責任，受害人可從行政面向透過環保局檢舉並監測處罰，也可從民事訴訟尋求法院認定不法侵擾並命其停止...
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Jun不動產糾紛之處理，需要什麼法律知識？
問題摘要： 不動產糾紛不僅是民事糾紛的一類，其處理所需的法律知識橫跨不同法域與行政制度，對於一般民眾而言，若能對基本不動產法規有初步了解，則不僅有助於保障自身權益...
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Jun共有土地分割糾紛怎麼處理？
問題摘要： 如果共有人能夠達成協議，也可以考慮簽訂不動產分管契約。這份契約可以規定共有土地的使用方法、維護費用、收益分配等細節，並向地政事務所做分管登記，確保後續...
