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Aug與他人共有土地，如果要分割該怎麼處理？
問題摘要： 民法鼓勵共有物分割，但有幾種情況下不得分割：法律禁止分割的特定共有物，如某些國家公園土地；因使用目的無法分割的共有物，如特定文化資產或歷史建築；共有人...
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Aug協議分割後共有人不履行怎麼辦？協議分割契約的時效消滅了怎麼辦？
問題摘要： 若有共有人不履行分割協議，其他共有人可以向法院提起訴訟，要求全體共有人履行分割協議。如果法院判決確定勝訴，確認分割協議的內容後，可以向地政機關辦理相應...
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Aug房屋出售，土地共有人有是否有優先承購權？
問題摘要： 當房屋出售時，土地的所有權人有優先購買房屋的權利，前提是具有同等的出售條件且按照登記的先後順序。土地的所有權人可以在相同條件下，優先於外部買家購買該房...
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Aug房屋是共有，就可以自由使用嗎？可以不同意他人入住嗎？
問題摘要： 公同共有的地上建物需要過半數共有人同意才能決定使用或管理方式，持分合計需超過一半。如果想要搬進該建物，但未獲得過半數共有人的同意，其他共有人可以主張相...
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Aug法院如何決定共有物分割的方法？
問題摘要： 若共有人因無法協議適當的分割方式而提起分割共有物之訴，法院命定適當的分配方式。法院不受任何共有人主張的拘束，也不能因原告主張的分割方式不當而駁回分割共...
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Aug法院裁判分割方法應考量的因素有那些？
問題摘要： 共有物分割是解決共有關係的一種方式，主要是基於立法政策傾向於消滅共有關係，以促進共有物的有效管理和使用。根據民法第823條第1項，共有人有權隨時請求分...
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Aug法院對共有土地的裁判分割的方式有那些？可以維持原有使用關係嗎？
問題摘要： 根據民法第824條的規定，法院裁判分割共有物的方式包括以下幾種：法院可以：將共有的物件完整地分配給各共有人。若無法將原物完整分配給各共有人，可以部分分...
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Aug法院對共有物為變價分割(拍賣)時，共有人有無優先承買權？
問題摘要： 分割共有物是指當多人共同擁有某一財產（如土地或不動產）時，其中一人希望結束共有關係，需要進行的分配程序。這可以通過協議或向法院提起訴訟來實現，將共有的...
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Aug建有農舍之農地，法院裁判分割登記前須解除套繪？
問題摘要： 農業用地興建農舍辦法第12條第2項規定要求，已申請興建農舍的農業用地，在分割前需先解除套繪管制，才能進行分割登記。套繪管制是指地政機關在地籍套繪圖上標...
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Aug建商與各個買主約定公寓大樓的特定公共空間由特定買主使用，對於其他大樓住戶是否有效力？
問題摘要： 本文涉及到契約成立的相關法律原則，特別是當事人之間表示意思一致的方式不一定要直接透過當事人本人，而可以透過第三人作為媒介來傳達，只要達成意思表示一致的...
