-
08
Jul主張優購權者是否可以訴請塗銷過戶行為,並依同一條件承買?
問題摘要: 優先承購權具有物權效力,具有能力追及第三人的效果。因此,如果丙有優購權並希望避免土地進行不當過戶,他可以向法院訴請塗銷甲乙間的過戶行為,並依相同的條件...
-
08
Jul共有人為規避土地法第34條之1第而虛偽過戶自己持分,該如何處理?
問題摘要: 本文涉透過假贈與的方式增加共有持分人數,以達到設定地上權的目的。明知其假贈與行為並非真正意思表示,約定將部分土地持分登記在其他人名下,以避開土地法要求...
-
01
Jul「斡旋金」屬於契約之一部份,契約不成立應退還
問題摘要: 斡旋金的概念基本上是房地產交易中的一種實務操作,旨在展現買方對購買特定不動產的誠意和意願。當買方對某個物件感興趣,但與賣方在價格上有所差異時,買方可以...
-
01
Jul仲介公司為何會收取斡旋金?
問題摘要: 斡旋金制度是一種在房地產交易中常見的實務操作,旨在展示買方對於購買特定不動產的誠意和意願,尤其在買賣雙方就價格尚有分歧時。它允許買方透過支付一定金額給...
-
01
Jul不動產斡旋金功能、與不動產買賣契約關係
問題摘要: 斡旋金,本質上是一種表明買方購買意願的金額,通過向房屋仲介業者支付,來表達對特定房產的強烈購買意向。這種做法在不動產買賣中是相當常見的,尤其是當買方與...
-
01
Jul斡旋金意義為何?效力為何?
問題摘要: 斡旋金,或稱議價保證金,在不動產交易過程中,扮演著表明買方購買意願並促進價格協商的角色。它不僅是買方向賣方展示誠意的重要方式,也是一種使雙方更積極參與...
-
01
Jul斡旋金是怎麼一回事?
問題摘要: 關於透過仲介進行房屋買賣時,斡旋金、要約書、定金等概念及其法律意義和實務運作。這些規定旨在保障交易雙方的權益,同時也確保交易的透明度和誠信。 &...
-
01
Jul斡旋金轉為買賣價金之一部分時,是否應存入履保專户,成為賣方不得任意動用之款項?
問題摘要: 斡旋金制度在不動產交易中是一種顯示買方誠意並促成交易的實務作法,雖然沒有明文法律規範,但在民法中關於契約成立的條件以及定金的規定,提供了相關交易的法律...
-
01
Jul何謂斡旋金?買賣成立後應如何處理?
問題摘要: 斡旋金制度在不動產交易中扮演著重要的角色,它不僅是買方展現購買意願的一種方式,也是保障交易能夠順利進行的一種機制。透過斡旋金,買方可以在買賣雙方就價格...
-
01
Jul房仲隱瞞交易行情,買方如何求償?
問題摘要: 如果房仲在交易過程中隱瞞了重要的交易資訊,特別是前屋主的購買價格,這可能違反了他們的職業道德和可能的法律義務,尤其是在臺灣。房仲有責任確保交易的透明度...