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Jan租到瑕疵屋，如何處理？
問題摘要： 房客在租約期間發現屋況瑕疵時的權利和法律依據。房客有權利要求提前解除租約，尤其是當房屋的瑕疵危及人身安全或健康時。此外，如果房東在房客催告後仍不願意修...
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02
Jan解除契約可以請求加倍返還定金？
問題摘要： 定金的支付和返還涉及到雙方當事人是否能夠履行契約，以及是否存在可歸責於其中一方的事由而導致無法履行契約的情況。根據民法第249條的規定，如果契約因可歸...
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Jan定期租賃在租約到期，是否應該重新簽約？
問題摘要： 默示更新是一個重要的法律概念，它確實可以使定期租賃轉變為不定期租賃，而房東需要在租期屆滿前進行明確的表示，否則即使原本的租期已滿，仍然可能被視為續租的...
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04
Feb簽約後才發現買到工業住宅，買方該怎麼辦？
問題摘要： 工業住宅是指建商在工業區或工業用地下規劃供一般民眾居住使用的住宅。根據都市計畫法的相關規定，工業區的土地分為不同等級，其中乙種工業用地屬於輕污染建築用...
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03
Feb裝潢有問題，我可以自己花錢修再向作裝潢業者請求金錢嗎？
問題摘要： 如果裝潢有問題或發生瑕疵，你可以向裝潢業者發函催告進行修補。如果裝潢業者在催告後不來修補，你就可以請別人來修補了。在這種情況下，你可以根據民法第493...
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05
Jan法拍點交流程為何？
問題摘要： 在法拍過程中土地點交的相關事宜。以下是法拍點交的一般流程：申請點交：得標人繳清尾款後，向法院聲請點交。法院發文通知債務人：法院發出通知，命債務人在一定...
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04
Jan遇到預售屋施工瑕疵問題，該怎麼辦？
問題摘要： 建商在約定的期限內未能完成預售屋的建造工作，並且交屋時存在多個瑕疵問題，包括未接通水電瓦斯以及公設尚未建造完成。根據相關法規和契約條款，建商應該承擔以...
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03
Jan一直沒有辦理繼承登記，最後會如何？
問題摘要： 土地或建築物的繼承登記程序以及未辦理繼承登記可能面臨的後果。繼承人應該在繼承開始後的6個月內向地政機關辦理繼承登記。如果超過1年仍未辦理登記，地政機關...
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02
Jan區分所有權人會議效力為何？
問題摘要： 區分所有權人會議在公寓大廈管理中扮演著極其重要的角色，它是公寓大廈的最高意思決定機構，類似於股份有限公司中的股東會。區分所有權人會議的職權包括但不限於...
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01
Jan租/買到凶宅在法律上應如何自救呢?
問題摘要： 對於「不乾淨」的房屋或所謂的「鬼屋」，在法律上確實難以具體規範，因為這涉及到個人的信仰觀念和文化背景。法律通常無法涵蓋這樣的主觀評價，因為有些人可能相...
