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Jan不動產權利登記塗銷之訴之要件？
問題摘要： 物權行為的獨立性和無因性，以及其對債權契約有效性的獨立，確實是民法中的重要原則。這些原則確保了不動產物權行為的穩定性和可靠性，即使債權契約有問題，取得...
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Jan公寓大廈外牆到底是誰的？
問題摘要： 外牆的所有權歸屬於公寓大廈的所有區分所有權人，而其修繕、管理和維護責任由管理負責人或管理委員會負責。如果外牆出現磁磚脫落、漏水等問題，應由管理負責人或...
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01
Jan公寓大廈汽車停車位，機車勿停？
問題摘要： 關於公寓大廈停車位使用的管理規範確實存在一些法律和實務上的複雜性。公寓大廈的停車位使用權可以基於獨立所有權或者分管契約而來，而管理規範通常由公寓大廈管...
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Jan購買停車位時應注意事項？
問題摘要： 購買停車位時應該考慮的各種因素。從停車位的屬性到產權類型，再到管理和使用的細節，都有詳細的說明。對於準備購買停車位的人來說，這些資訊確實非常重要，應於...
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07
Jan合法轉租應如何辦理？
問題摘要： 關於租賃物轉租的相關規定。根據民法第443條第1項的規定，承租人未經出租人同意不得將租賃物轉租於他人，但對於居住使用的住宅，承租人可以將部分租賃物轉租...
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02
Jan中古房屋買賣常見漏水糾紛，應如何處理？
問題摘要： 中古房屋買賣中常見的糾紛之一是漏水問題。在買賣契約成立後但房屋尚未交付前發現漏水情況時，根據最高法院的相關判例，賣方應對漏水問題負擔瑕疵擔保責任。不動...
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01
Jan房客離開留下一堆物品，要如何處理？
問題摘要： 房東在房客積欠租金或違約的情況下應該如何應對。房東可以根據情況採取不同的行動。首先，當房客積欠租金未達兩個月金額時，房東可以催告房客償還欠款，並在情況...
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Oct買到鬼屋可以解約嗎？
問題摘要： 在台灣的法律中，對於「鬼屋」並沒有明確的定義，而且一般來說，鬼屋不等同於兇宅。雖然一般大眾對於鬼屋可能存在的心理影響有所顧慮，但在法律上，除非房屋的瑕...
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Oct面對鄰居持續不斷吵鬧聲，行政處理方式為何？
律師回答： 問題大致為，鄰居每天都嬉戲吵鬧直到深夜。影響生活作息，管委會勸導，不見改善，後來我在家門前及旁邊空地，裝設監視器，錄下吵鬧聲音，到底要找那個政府機關來...
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Oct什麼種類土地登記可以單獨辦理？
律師回答： 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之（民法第758條訂有明文規定），換言之，不動產物權一般取得...
