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Jun贈與不動產給子女，可以搭配「預告登記」是否妥當？
問題摘要： 透過預告登記，父母在贈與不動產的同時仍可保留控制權與安全感。此一制度在實務上應用甚廣，尤其對於想保障自身居住權、但又想將財產生前傳承給子女的長輩來說，...
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Jun他主占有意思為何？在法律意義為何？
問題摘要： 「他主占有」確實指的是占有人對於物品不是以所有的意思而為的占有，而是基於一定法律關係占有他人的物。這種情況下，占有人的行為是有意識的，意在表明對該不動...
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Jun占用國有土地，有何後果及如何處理？
問題摘要： 國有土地為公有財產，非經法定程序不得隨意提供予私人使用。未經許可而占用者，將承擔刑事、民事責任，惟考量社會弱勢與實務需要，法規亦提供轉合法使用之機制。...
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Jun如經確定判決拆屋還地，遭行政執行拍賣，該如何處理？
問題摘要： 民事與行政執行程序若發生競合，執行法院得依具對世效力之民事確定判決優先執行拆除行為，即便行政執行已完成查封甚至拍賣，民事執行法院仍可逕行拆屋而不受限制...
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Jun因毀損之房屋損害賠償得向加害人請求賠償，是否包括尚未修復前的租金支出？
問題摘要： 建物遭毀損若造成生活功能中斷，無論是否支出租金，均得主張使用利益損害，請求合理且必要範圍內之金錢賠償，並不違反損害賠償制度的基本精神。此種房屋毀損導致...
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Jun地主不注意遭偷倒廢棄物，有什麼法律責任？
問題摘要： 廢棄物並非單指顯見之垃圾或汙染物，而是一種法律意義明確且具多重要件之定義，無論是棄置者、場地主、運輸者或處理業者，均應遵守廢棄物清理法所定程序，並確保...
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Jun拆屋還地、遷讓房屋訴訟，占有人須負占有權源之舉證責任
問題摘要： 只要所有權人對其不動產享有登記或實質所有權，且其提出具體返還請求，便可於訴訟中獲得初步的舉證優勢，除非占有人能釋明其取得占有之正當權源，否則即屬無權占...
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Jun房客房屋交予第三人使用，房東是否因第三人自殺導致房價損失請求房客賠償？
問題摘要： 所有承租人，在出租關係中切勿輕忽對租賃物的管理義務，若將房屋交予他人使用，應充分評估風險並取得房東同意，避免日後因他人行為承擔重大法律責任。也提醒社會...
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Jun房屋遷讓之訴，應如何提出？
問題摘要： 遷讓房屋訴訟的勝敗取決於原告能否證明其權利人地位，以及被告是否能證明自己合法占有，而強制執行階段則需周延準備書狀、保管地點與預估費用，避免突發狀況造成...
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Jun所有物返還請求事件，應如何舉證責任分配
問題摘要： 所有物返還請求事件中，原則上由所有權人（原告）提出其擁有所有權之證明，若已有土地登記或所有權影本等資料，則推定成立，而占有人如要主張其占有有正當法律依...
