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Nov房客家人自殺是否房東可以求償？
問題摘要： 即使自殺行為可能導致房屋成為所謂的「兇宅」，但要求承租人負責可能會相當困難。雖然自殺行為可能會影響房屋的價值，但這並不一定導致房屋的物理損壞或功能損失...
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Nov買到重大瑕疵房屋可以依民法第92條詐欺為由，撤銷契約嗎？
問題摘要： 詐欺在法律上確實有一定的要件，包括行為人必須有故意欺騙對方的行為，以及對方受到的影響必須是重大的。對於一般的房屋交易，買賣雙方難以被認定存在詐欺行為，...
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Nov買到瑕疵屋就可以解約嗎？
問題摘要： 當解約一方想要行使解約權時，需要考慮契約中是否有關於瑕疵之解除權的約定。如果有，則可以根據該約定解除契約。如果沒有或者約定不清楚，就需要評估瑕疵是否屬...
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Nov跟仲介買屋可以避免買到重大瑕疵屋嗎？
問題摘要： 對於房地產交易的法律責任和仲介業者的義務上，房地產仲介業者在提供服務時確實有一定的義務，包括提供相關資訊、公平交易、協助檢查等等。然而，這些義務的履行...
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May共有關係終止後，如何處理在分管契約上建物？
問題摘要： 共有權與一物一權主義並不矛盾。與分別共有和公同共有的不同，以及每個共有人都有權行使其應有部分的所有權。然後，在共有土地上建築房屋並進行分管協議的情況。...
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May塗銷抵押權之登記，但債權人不配合辦理，應該如何處理？
問題摘要： 抵押權的存在是以擔保之債權存在為前提的。如果債權已因清償、免除、混同或時效消滅而不存在，則抵押權也隨之消滅。在這種情況下，債務人可以向法院提起訴訟，請...
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May住戶在樓梯間堆放私人雜物妨礙出入如何處理？
律師回答： 關於這個問題，社區中常有些住戶最常將鞋櫃、大盆栽、燒金紙爐等放在樓梯間，影響出入安全。連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各...
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May汽車停車位可否停機車？是否可以在私人物品？
問題摘要： 住戶在停車位上停放機車或堆放物品的行為，應當符合以下原則：社區規約是管理停車位使用的最高規範。大多數情況下，社區規約會規定停車位的使用方式和限制，包括...
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May預售屋的文宣廣告內容是否均為買賣契約內容？
問題摘要： 消費者在購買預售屋時遇到廣告與實際完工情況不符的問題。如果廣告內容不實，消費者是可以向建商請求相關的民事賠償的。但是，在探討這個問題時，需要仔細研究買...
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May租賃契約要如何寫比較好？
律師回答： 關於這問題，租賃契約書須要有什麼事項，方能在合法的範圍內，維護房東、房客雙方的權益，就此而論，除可參酌房屋租賃契約書範本，、內政部公告房屋租賃定型化契...
