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Jan無償借予他人使用不動產供營業使用是否要收稅？
律師回答： 關於這個問題，依所得稅法第14條第5類第4款之規定：「將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租...
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Jan租期屆滿前出租人能否將租賃物之所有權讓與他人？
問題摘要： 根據民法第425條的規定，出租人在租賃物交付給承租人後，即使將其所有權轉讓給第三人，租賃契約對於受讓人仍然繼續存在，除非租賃契約符合特定條件，如租期超...
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Jan住戶可以用管委會未盡責任如何督責管委員？可以用拒繳管理費逼迫管委會重視我的意見嗎？
問題摘要： 公寓大廈管理相關規定和程序規定確實對於保持社區秩序和維護公共設施的運作至關重要。管理委員會的角色是確保這些規定得到執行，並且負責管理共用部分的修繕、管...
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Jan裝潢訴訟真麻煩？
問題摘要： 裝修糾紛確實是一個繁瑣而耗時的問題，對於雙方當事人和法院都是一大挑戰。常見的裝修糾紛涉及到各種不同的情況，包括裝修造成的漏水、尺寸不合、材料品牌不符、...
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Jan房客不付房租，我可以換門鎖嗎？
問題摘要： 在面對房客逾期未支付租金的情況下，房東在一兩次口頭通知後仍未付款，房東可以考慮改為寄發存證信函，明確要求房客在一定期限內支付租金。如果房客在期限內仍未...
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Jan租約約定承租人遷出時，如遺留物品不搬時，視為放棄， 有效嗎？
問題摘要： 租約中的「承租人遷出時，如遺留家具或機器設備不搬時，視為放棄，任由出租人處理」的約定，其真意應視具體情況而定。約定中的「視為放棄」是否成立，取決於承租...
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Jan租約還沒到期，房東將房屋賣了，房客要怎麼辦？
問題摘要： 「買賣不破租賃」的法律原則確保了租客在房屋所有權轉移時的權益，即使房屋的所有權轉移到了新的屋主手中，租賃契約仍然有效。這意味著租客不會因為房屋所有權的...
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Jan公寓大廈是否私裝監視器？
問題摘要： 對於公寓大廈樓梯間設置監視器的法律規定和實務解釋。未經其他區分所有權人同意，在公共空間如樓梯間設置監視器可能侵害其他住戶的隱私權。公寓大廈的樓梯間雖然...
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Jan建築物之外另行增建是否為抵押權效力所及？
問題摘要： 抵押權的效力以及抵押物的性質。以下是主要要點：抵押物的性質：根據民法第862條，非主物之成分常助主物之效用，並同屬一人者，被視為從物。因此，對於所有人...
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Jan公寓大廈天花板漏水該怎麼辦？
問題摘要： 要解決漏水問題，首先需要確定漏水原因，然後根據責任歸屬來決定修繕費用的分擔。這包括考慮建築物的所有權人、使用人、管理委員會等的責任。如果雙方無法達成協...
