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01
Mar押租金在房客造成房屋損壞應如何主張扣減？
問題摘要： 租賃關係中的押金是為了保證租金支付和賠償損害。按照規定，如果房客在租賃期滿後沒有欠租金或造成房屋損壞，房東應該全額退還押金。但在租約結束時，可能有一些...
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06
Feb土地徵收的補償費應由誰領取？
問題摘要： 土地徵收是指國家為了公共事業的需要，依據法定程序對人民受憲法保障的財產權進行剝奪。被徵收的土地若設定了抵押權，抵押權人在提供相關債權證明和其他權利證明...
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05
Feb房屋承租人失火，應該如何處理？
問題摘要： 關於房客在租賃物件發生火災時的責任及相關法律規範。根據民法第432條和第434條，承租人（房客）在使用租賃物（如房屋）時需要承擔較高的注意義務，並且需...
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04
Feb大樓管委會公告規定住戶行為注意事項是否合法？
問題摘要： 公寓大廈的管理需要對住戶的行為進行一定的規範。這些規範通常由管理委員會定期公告，但是否合法取決於幾個因素：公寓大廈管理條例等相關法律是管理規範的依據。...
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03
Feb出租人對於租賃房屋內物品的留置權，是怎麼一回事？
問題摘要： 房客不繳房租、弄壞東西沒有告知下就離開租屋處，此時房東對於房客對於欠租跟損害賠償債權，除了提告外，房東可以從押金中扣抵租金扣除相當的金額作為欠租的...
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19
Jan房客可以承租期間自行換鎖嗎？
問題摘要： 在法律上，房客是有權利換鎖的。根據民法第421條的規定，租賃契約即是將房屋的「使用收益權」轉移給房客，房客有權享有這個房屋的使用權。換鎖可以視為房客對...
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18
Jan地下室停車位共同使用部分是否可以單獨轉讓？
問題摘要： 停車位的登記方式和管理涉及到公共設施（即共同使用部分）的性質。停車位登記在共同使用部分，不能與區分所有建物分離，因此不能單獨出售給公寓大廈或公寓住戶以...
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17
Jan受委任買賣不動產是否需以書面為之？
問題摘要： 民法關於委任事務的規定很清楚地強調了文字形式的重要性，尤其是在不動產交易中。根據法律規定，處理委任事務必須以文字為之，這也包括了授與代理權的情形。如果...
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16
Jan「不點交」變成「點交」？
問題摘要： 對於投標人來說，了解不動產的使用情況和租賃關係的存在至關重要，這將直接影響他們對於標價的評估和後續的使用計劃。法院在處理這些情況時也需根據相關法律規定...
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Jan法拍棄標，保證金沒收？
問題摘要： 關於法拍屋程序中一個重要的方面，在法院處理得標者未能履行責任時提供一個合理的解決方案。投標人在參與法拍屋競標時需繳納保證金，以確保其真正的購買意願，避...
