-
01
Jan簽立室內設計裝修合約注意事項為何？
問題摘要： 室內設計裝修合約確實屬於民法中的承攬契約，雙方在簽訂合約時應特別注意以下幾點：合約內容明確性：合約內容應盡可能明確，包括工程範圍、工程進度、付款方式、...
-
28
Nov違章建築遭人非法侵害，如何主張權利？
問題摘要： 違章建築是在未經主管建築機關核准並發給建築和使用執照的情況下，擅自建造並使用的建築物。這些違章建築物在買賣交易方面仍然受到法律保障，雖然無法辦理正式的...
-
27
Nov借名買屋偷賣危險，如何預防及處理？
問題摘要： 「借名登記」的性質、法律影響以及應對措施：借名登記的契約性質：借名登記屬於「不要式契約」，並不要求書面約定，只要雙方同意即可成立。出名人在法律上被視為...
-
16
Sep前任屋主積欠的管理費，應不應該由後任屋主負擔？
律師回答： 買了新房子，搬進去時卻被管委會人員要求必須把前任屋主積欠的管理費繳清，就不給你大門鑰匙、門禁感應卡或電梯使用卡，大樓或社區甚至在規約裡面特別加一條規定...
-
02
Feb頂樓產權歸誰的？遭人強占如何處理？
問題摘要： 對於擅自占用樓頂的情況，其他住戶可以採取以下行動來爭取自己的權益：首先，其他住戶可以與擅自占用樓頂的頂樓住戶進行溝通，試圖解決問題，例如要求將樓頂恢復...
-
03
Feb前屋主積欠管理費，需要我來還嗎？
問題摘要： 公寓大樓的管理費是由管理委員會向區分所有權人收取的。如果前屋主在移轉所有權給新屋主之前有未繳納的管理費，一般情況下，這個責任應由前屋主來承擔。新屋主不...
-
07
Jul預售屋未完成驗收或交屋可以請求未完工之損害賠償嗎？
問題摘要： 如果賣方在交易前知道房屋曾發生過兇殺案等非自然死亡事件，但未告知買方，而買方在不知情的情況下與賣方簽訂了合約並支付了價款，這可能構成詐欺罪。在這種情況...
-
06
Jan預售屋廣告不實，應如何處理？
問題摘要： 關於廣告虛偽或引人錯誤之事項應該注意的重點。如果廣告與實際情況不符，買方有權尋求解除契約、損害賠償或其他救濟。消費者保護法和公平交易法規定了企業在廣告...
-
05
Jan訂立借屋裝修契約，特別需要留心！
問題摘要： 有關借屋裝修契約中特約免除瑕疵擔保責任的問題。基本上，如果在契約中有明確的特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務，並且該特約並不違反法律規定，...
-
04
Jan裝潢有瑕疵，記得不要擅自修理房屋？
問題摘要： 根據民法第493條的規定，如果工作有瑕疵，定作人可以在一定的期限內要求承攬人進行修補。如果承攬人在這個期限內不進行修補，定作人就有權利自行進行修補，並...
