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Nov屋主故意隱瞞房屋已遭查封之事，買主得如何主張權利？
問題摘要： 出賣人故意隱瞞房屋查封，已構成民事債務不履行及刑事詐欺行為。買方得依民法第226條、第256條解除契約，請求返還價金與損害賠償；如情節重大，亦可依刑法...
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Nov浴室排風管設計不當，可以如何請求？
問題摘要： 浴室排風管設計不當，不僅屬於契約上的效用瑕疵，買方得依民法第354條以下規定主張瑕疵擔保責任，請求解除契約、減少價金或損害賠償，若情節嚴重侵害居住安寧...
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Nov建案名稱更換是否為房屋瑕疵？
問題摘要： 建案名稱變更在原則上並非房屋瑕疵，因為瑕疵的判斷標準在於是否影響房屋價值或效用，名稱本身不具影響，僅在契約有明文約定的特殊情況下，才可能被視為契約上約...
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Nov明知房地已遭查封，卻故意隱瞞出售，有何責任？
問題摘要： 房屋所有權人明知房地遭法院查封而故意隱瞞出售，法律上可同時承擔三重責任：第一，民事上買賣契約雖成立但無法履行，買方得請求解除契約並返還訂金及賠償損害；...
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Nov海砂屋是什麼？如何處理買賣的海砂屋瑕疵？
問題摘要： 海砂屋的法律問題主要涉及民法第354條物之瑕疵擔保責任。房屋混凝土若含氯離子超標，足以影響結構安全與使用效用，即屬重大瑕疵。賣方即便不知情亦不得免責，...
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Nov海砂屋的買賣房屋瑕疵，究竟應該如何處理？
問題摘要： 房屋瑕疵的法律處理依民法第354條至第365條為核心，買方權利可歸納為三層：一、事前防範：要求賣方提供現況說明書、查閱謄本、確認無查封、無瑕疵紀錄、必...
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Nov買到海砂屋，如何注意時效問題
問題摘要： 海砂屋案件中最常發生之糾紛即為買方遲遲未通知或主張，導致除斥期間屆滿而權利消滅。民法第365條設有兩道時效：一為知悉後六個月，二為交屋後五年，任何一項...
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Nov買到海砂屋怎麼辦？
問題摘要： 買到海砂屋或漏水屋時，應依民法第354條至第365條主張瑕疵擔保責任，得請求解除契約、減價或損害賠償，並應即時通知出賣人並保存證據。若賣方故意隱匿，則...
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Nov買到海砂屋可以如何向賣方求償？
問題摘要： 買到海砂屋時，買方可依民法第354條至第360條請求解除契約、減少價金或損害賠償；若賣方故意隱匿，得另依第357條主張無時效限制之責任，並得循刑事途徑...
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Nov買到海砂屋怎麼辦？
問題摘要： 買到海砂屋並非無解，買方可依法主張瑕疵擔保責任，選擇解除契約或減少價金，並得請求修繕或損害賠償。若賣方惡意隱瞞，得提刑事告訴。為避免此類爭議，購屋前應...
