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Jun違章農舍能否買賣？買方取得何權利？
問題摘要： 農舍原本是為農民提供於農地上從事農業工作所必須之附屬設施，依法應嚴格限制其申請資格、建築面積及用途。然而，法規漏洞與寬鬆執行使得農舍制度成為部分開發者...
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Jun鄰地施工中，發生損鄰事件如何處理？
問題摘要： 建築施工中損鄰事件，應該藉由前置鑑定、程序列管、專業勘查與多階段協調機制，兼顧建方持續施工權與鄰戶受損求償權，並保留司法途徑作為最終救濟。 律師...
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Jun整修房屋，如何簽約以避免糾紛？
問題摘要： 進行房屋整修應視為一項完整契約行為，不僅攸關居住安全與生活品質，更涉及金錢與法律責任。屋主在施工前除應積極主導簽署書面合約外，也應記錄各項進度與溝通紀...
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Jun土地使用分區是什麼？購屋前為何應得到資訊？
問題摘要： 土地使用分區制度的存在，目的在於合理配置都市功能、促進土地資源有效利用、維護都市秩序與居民生活品質。對於一般民眾而言，購屋時若未仔細查明土地使用分區與...
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Jun土地登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，請求賠償之消滅時效如何計算？
問題摘要： 若民眾因土地登記錯誤、遺漏或虛偽登記受到損害，原則上可依土地法第68條及國家賠償法第8條規定，向地政機關請求損害賠償。但應注意，賠償請求權自受害人知悉...
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Jun土地登記錯誤，可以由地政機關逕行更正嗎？
問題摘要： 如屬登記證明文件經主管機關查證屬偽造，或屬登記機關明顯疏失所致之錯誤登記，《土地登記規則》第144條即賦予登記機關於權利尚未移轉予第三人之前，有權報請...
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Jun日治期間未登記的土地如何出賣過戶？
問題摘要： 即使未登記，依據當時法律已取得的實質權利仍應受到保護，但若長時間未辦理登記，則可能因時效完成導致請求無效。因此，對於日據時期因契據取得但尚未登記的土地...
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Jun違章建築一定會被拆除？可以補照嗎？
問題摘要： 違章建築不必然都要拆除，若屬程序瑕疵且建築內容符合法令者，有補照的可能性，但仍須依法檢討可行性並繳納罰鍰；至於實質違建則難逃拆除命運。房屋所有人應善用...
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Jun違建可以出租嗎？房東、房客要注意什麼事項？
問題摘要： 違章建築雖不具合法地位，仍因具實體存在與經濟價值，被廣泛作為租賃標的。然而，其法律風險高，不僅涉及租賃目的無法實現，更可能造成居住安全問題。承租人在簽...
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Jun裝潢遲遲不完工，怎麼處理？
問題摘要： 理裝潢遲遲未完工的問題，應從契約內容、法律責任及事證保存三方面著手。於契約中預先約定明確的完工日期、遲延責任及驗收條件是保障雙方權益的基礎；於履約過程...
