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Jun裝潢或裝修前不可不知的觀念！
問題摘要： 裝修雖為生活品質提升之重要環節，但其本質為一具高度專業與金額涉及不小之民事契約行為，必須嚴格依照法律與契約精神處理。建議業主於準備裝修前，即建立風險意...
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Jun違章農舍能否買賣？買方取得何權利？
問題摘要： 農舍原本是為農民提供於農地上從事農業工作所必須之附屬設施，依法應嚴格限制其申請資格、建築面積及用途。然而，法規漏洞與寬鬆執行使得農舍制度成為部分開發者...
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Jun違章建築遭查封，誰可以提出異議？
問題摘要： 當違章建築遭查封時，具權利主張資格者視情況而異。若係執行機關誤將他人所有違建視為債務人所有，真正的權利人（如原起造人、出資興建者、繼承人）可依程序提出...
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Jun裝修噪音擾人，該如何處理？
問題摘要： 對於住戶長期裝修且擾鄰情況嚴重的情形，需結合法律、行政及社區自律等機制方能徹底解決。透過修訂規約、依法檢舉、導入保證金制度及公正處理噪音爭議，不僅可有...
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Jun整修房屋，如何簽約以避免糾紛？
問題摘要： 進行房屋整修應視為一項完整契約行為，不僅攸關居住安全與生活品質，更涉及金錢與法律責任。屋主在施工前除應積極主導簽署書面合約外，也應記錄各項進度與溝通紀...
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Jun鄰地施工中，發生損鄰事件如何處理？
問題摘要： 建築施工中損鄰事件，應該藉由前置鑑定、程序列管、專業勘查與多階段協調機制，兼顧建方持續施工權與鄰戶受損求償權，並保留司法途徑作為最終救濟。 律師...
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Jun裝潢有瑕疵也無法通過驗收，但業者遲遲不修補，該如何處理？
問題摘要： 當裝潢工程有瑕疵且業者遲遲不修補時，定作人應冷靜而有策略地處理，先查閱契約是否有明文，並立即行使民法賦予的通知與催告權利；如對方怠於處理，則可依法行使...
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Jun違章建築的產權歸屬？可以參與都更嗎？
問題摘要： 違章建築雖在法律上處於無法辦理登記之地位，但在物權法、都市更新及行政法領域中，透過事實上處分權、容積獎勵與租金補貼等制度設計，已建立一定程度的法律認定...
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Jun裝潢遲遲不完工，怎麼處理？
問題摘要： 理裝潢遲遲未完工的問題，應從契約內容、法律責任及事證保存三方面著手。於契約中預先約定明確的完工日期、遲延責任及驗收條件是保障雙方權益的基礎；於履約過程...
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Jun裝潢損害公物，住戶業者誰該負責？
問題摘要： 裝修工程造成公設損害的法律責任，以屋主對社區為主體，而屋主可再向實際施工的設計公司或其員工追償。定作人於發現裝潢損害公物之虞時，應立即以書面方式發出具...
