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May合建契約類型有那些？如何影響房屋的瑕疵擔保？
問題摘要： 合建契約依其類型與內容不同，可能同時具有承攬、互易、合夥或買賣等複合性質，法律適用上必須結合契約條文、履約方式及當事人行為加以判斷。合建契約雖屬無名契...
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May地主間對於分房位置無法達共識，是否會影響合建契約？
問題摘要： 只要地主與建商間對分配範圍已有概括性合意，即構成合建契約的要件，地主彼此間尚未具體劃分各戶的情況，不構成契約無效或未成立之理由。地主內部分配屬於後續協...
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May承攬人施作瑕疵定作人損害賠償請求權時效是否一律只有一年？
問題摘要： 在承攬契約履行過程中，若承攬人違約行為所造成之損害，係限於工作物本體之品質瑕疵，其請求權應受民法第495條及第514條所定一年時效限制；然若其行為致定...
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May發現裝潢工程有問題，要什麼期間內主張權利？
問題摘要： 民法對於承攬人瑕疵擔保責任之時效，設有明確雙層保障機制，旨在平衡工程品質與交易安定，而定作人欲獲得完整保護，務必在發見瑕疵及行使權利之期間內妥善應對，...
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May頂樓違章建築怎麼拆?
問題摘要： 若民眾發現自家社區屋頂遭違章建築占用，與其長期等待工務機關處理，不如透過法律訴訟途徑尋求救濟。透過民法第767條與第821條所賦予的權利，加上法院實務...
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May家庭裝修工程沒有簽訂書面契約，是否有效？
問題摘要： 家庭裝修工程即使未簽書面契約，只要雙方已就工作內容與報酬金額等事項達成共識，法律上即屬有效承攬契約，雙方仍得依法互負權利義務，但實務上應多留心證據保存...
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May建築是什麼？違章建築是什麼？
問題摘要： 「建築」在我國法律下有明確定義，凡屬具有頂蓋、樑柱或牆壁，並供個人或公眾使用之構造物皆屬建築物，相關行為必須依法提出申請與審核許可，否則即屬違章建築，...
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May建築物進行室內裝修，未申請許可嗎導致無法施工，應如何處理？
問題摘要： 室內裝修涉及之法律規定不僅限於私人空間內之處理，而係涉及建築結構、公共安全、消防避難、圖說核定與公共設施整體管理等重要法律事項，因此進行裝修前務必先確...
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May承攬的瑕疵擔保時效何時起算？
問題摘要： 承攬契約中瑕疵擔保責任所衍生之請求權，其時效起算點應為定作人發現瑕疵之日起，時效期間為一年，依民法第514條所定。若瑕疵已導致超出契約履行內容之其他損...
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May「擬制變更原則」是什麼？如何於工程契約中約定？
問題摘要： 工程變更是施工過程中常見且必須被嚴肅處理的事項，應於契約初始即建立完整的變更管理制度，並於執行中善用文件與紀錄落實程序，倘若發生未經正式手續但事實已變...
