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Jun「列冊管理」是什麼意思？土地共有人死亡什麼情形會由直轄市、縣（市）政府列冊管理？
問題摘要： 列冊管理制度、標售機制、以及遺產管理人之選任制度，三者構成一套完整的行政與司法配套措施，目的在於平衡地政行政效率、土地合理利用與繼承人權益保障。對民眾...
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May「租賃住宅市場發展及管理條例」提前終止租約之事由為何？
問題摘要： 不論是依租賃住宅市場發展及管理條例或土地法，提前終止租約均需符合特定法定要件，不得任意主張。無論出租人或承租人，皆應於通知期限內提出具體事證並以書面方...
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May想趕走租客把房子給小孩住？這不合法喔！
問題摘要： 出租人若在租期屆滿時未即時與承租人明確表示終止租賃關係或續訂書面契約，極可能因法律默示而進入不定期租賃狀態，此時即便出租人有強烈意願收回房屋，也需依法...
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May房屋不定期租賃之終止問題之解決？
問題摘要： 租賃契約到期後若未重新訂立書面契約，所形成的不定期租賃關係看似無約束，但實際上受到土地法第100條明文限制，房東欲終止契約、收回房屋，須符合法定情事，...
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May不定期房屋租賃，房東可以「自住」為由收回房屋？
問題摘要： 在不定期租賃契約中，房東若欲依據「自住」理由終止租約，應符合土地法第100條第一款之要件，並須負擔舉證責任，說明其確有收回自住之正當必要。該「自住」既...
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May出租人收回房屋之限制是什麼？
問題摘要： 出租人若在租期屆滿時未即時與承租人明確表示終止租賃關係或續訂書面契約，極可能因法律默示而進入不定期租賃狀態，此時即便出租人有強烈意願收回房屋，也需依法...
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May如何用欠租當理由終止不定期租賃關係？
問題摘要： 雖然在住宅條例施行後，部分法院已傾向支持「欠租滿兩個月即得終止」而不再強制扣抵押金，但由於我國採個別法官獨立審判制度，仍有法官依循傳統見解，因此房東若...
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May什麼是包租代管？
問題摘要： 《租賃住宅市場發展及管理條例》針對房東提供稅賦減免與管理替代機制、房客設立押金與修繕保障、對包租代管業者建立營業保證金與管理責任制度，並對廣告、契約與...
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May天災所致租賃房屋損害由誰負責？
問題摘要： 房屋租賃關係中，關於修理責任的界定，法律原則是房東應負修繕義務，房客則有妥善使用房屋及必要時通知房東之責任。若房客未及時通知房東致修繕無法即時進行，進...
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May租賃契約終止或期滿不再續約的點交與遺留物如何處理？
問題摘要： 點交與遺留物之處理，是租賃關係終結時極為關鍵的一環，其法律功能在於釐清雙方對住宅狀況的共識、設備完好與否、押金返還依據與遺留物處理責任。透過點交程序，...
