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Jun起訴追討管理費後，3個月內該戶仍不改善就能將之強制驅離？
問題摘要： 公寓大廈管理條例第22條雖然確實提供對惡意欠費住戶採取強制遷離的法定依據，但其適用條件嚴格，步驟繁複，需依據強制執行、欠費金額、催告行為及會議決議等多...
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Jun同一社區可以收取不同費率的管理費或停車管理費嗎？
問題摘要： 同一社區雖可依規約訂定不同管理費或停車管理費費率，但此等差異應基於合理依據，並考量實際使用狀況與成本負擔分配，且不得以「是否為住戶」作為唯一區分標準，...
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Jun大廈管理費，空屋餘屋者需要繳納嗎？
問題摘要： 無論是否入住，購屋人取得區分所有權後，即負有依比例分攤社區公共設施維護費用之義務，管理費並非單純為了實際使用所支付的價金，而是身為共有人所應負擔之共同...
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Jun大樓管理費未繳，管委會應向承租人或區分所有權人催繳？
問題摘要： 大樓管理費雖可能在實際上由承租人支付，然法律上之繳納義務人為區分所有權人，管委會應以所有權人為債權請求對象，而非任意對承租人採取追繳或懲罰性措施，否則...
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Jun可以用管委會未盡到管理維護責任拒繳管理費嗎?
問題摘要： 區分所有權人不得以管理委員會未盡修繕、管理與維護責任為由，拒絕繳納管理費，因其繳費義務屬於對全體共有體系所應盡之法定義務，並不具備對價性，亦不得援引同...
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Jun合理嗎？1樓管理費竟比樓上層貴很多？
問題摘要： 管理費雖可經區分所有權人會議決議調整收取方式與金額，但其調整仍須符合比例原則、誠信原則與公平性原則，且不得以多數決為由任意加重特定少數戶別之負擔。店面...
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Jun住戶拒不繳交管理費，管委會如何請求？可以請求律師費嗎？
問題摘要： 住戶積欠管理費時，管理委員會可循民事訴訟或督促程序依法請求清償金額及遲延利息，必要時並可進一步請求強制遷離或拍賣區分所有權。至於能否請求律師費，則須視...
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Jun住戶滯納管理費或公共基金，經催繳，仍不願繳納，管委會應如何處理？
問題摘要： 當住戶積欠管理費達兩期以上並經催告不繳，管理委員會應立即啟動書面催告與法律程序，提起訴訟請求給付，並配合行政處罰、強制執行、訴請遷離或拍賣等手段全力催...
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Jun拒繳管理費?管委會可以採何公告姓名、停止使用電梯或其他公設嗎來住戶繳納？
問題摘要： 住戶積欠管理費雖屬不當，但管委會仍應依法處理，依序催告、訴訟、執行，並得進一步聲請遷離或拍賣其持分。然對於公告姓名、限制使用共用設施等處置，應特別審酌...
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Jun前任積欠社區管理費，後任來負責嗎？如果決議要求負擔，這種決議可以嗎？
問題摘要： 雖社區管理費屬維持共同生活秩序之必要開支，然其債權請求主體仍須限於積欠人本人，若將此責任逕加於繼受人，除有違債之相對性與法律明文外，亦損及不動產交易安...
