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Jun時效取得地上權？又主觀上之地上權意思表示，如何認定？
問題摘要： 時效取得地上權之主張於理論上雖獲肯認，然在實務上實屬例外情形，除須符合法定年限與和平、公然、繼續等客觀要件外，更需占有人具備以地上權人自居之主觀意思，...
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Jun時效取得是什麼？
問題摘要： 時效取得制度是在確保物權安定、避免糾紛、促進土地活用等方面具有實質意義與制度功能，其運作除需符合民法之構成要件，亦需藉由行政機關或司法機關之審查加以確...
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Jun頂樓加蓋的住戶又該如何保障自身的占有權限？
問題摘要： 受讓人取得頂樓加蓋等未登記房屋後，若無合法所有權登記在先，法律上應優先評估其對於該建物的占有權源是否合法且能否構成占有連鎖。若係基於無權占有，則應主動...
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Jun無權占有是否為主張時效取得的前提？
問題摘要： 無權占有為主張時效取得的基本前提，占有人若有法律上之權源，其占有即為有權占有，不得適用民法第768條以下時效取得規定。惟如該法律關係終止而占有持續存在...
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Jun無權占有就是竊占嗎？
問題摘要： 無權占有不必然等於竊佔，是否構成刑事上的竊佔罪，需視是否排除了原所有人或持有人的控制，並實現自身對不動產的實際支配力。若單純為民事占用、未達實質支配、...
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Jun增建透天厝部分房間占用他人土地，可以如何處理？
問題摘要： 占用登記土地者無法依時效取得自動成為土地所有人，惟可視情況評估是否有民法第769條或796條之適用，在鄰地所有人知情而未即提出異議情況下，固可依民法第...
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Jun遷讓房屋、交還不動產之強制執行程序如何進行？
問題摘要： 遷讓房屋與交還不動產之強制執行雖屬法定權利保障機制，但實務操作須依程序進行且充滿挑戰，法院多以合理、漸進方式執行，並設法平衡權利人與占有人之利益，避免...
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Jun鄰居所種植的樹木枝枒越界進入自家土地影響景觀，該如何處理？
問題摘要： 鄰居樹木枝枒越界，如未妨害土地使用，僅構成美觀影響，依法不得要求其修剪，更不得逕自處理；如確實妨害使用，仍應先行書面通知對方並請求限期處理，對方未依限...
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Jun鄰居植物長到我家的情況下，我可以對他攀藤過來的植物剪掉？
問題摘要： 面對鄰居植物越界問題，應依民法第797條採「先通知、後處理」之合法途徑，並確保所主張之妨害具有實質土地使用上的影響。合理通知期限視具體情況而定，一般建...
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Jun關於時效取得不動產在實務上是可能嗎？
問題摘要： 不動產的時效取得在台灣法律體系下雖為理論可能，實務上因土地高度登記化與地上權設置限制，幾乎難以成為取得所有權的管道，僅於特殊條件下可能構成地上權時效取...
