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Jun可以事後變更預告登記權利人嗎？
問題摘要： 預告登記雖本質上仍屬於債權的保全措施，但其透過土地登記制度中的公示效力，已具準物權性質，在保障請求權人權利實現上發揮重要功能。唯其效力仍受限於公權力行...
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Jun交屋在法律上重要性為何？
問題摘要： 在房屋買賣中，賣方應負責完成所有權的移轉與實體交付之義務，買方則需按契約履行價金支付與受領標的物之責任。當賣方未依約履行交付義務時，買方可主張解除契約...
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Jun共有土地作預告登記？可以排除共有人處分嗎？
問題摘要： 預告登記作為一種保全性登記制度，雖具有一定的債權物權化效果，可阻止登記名義人擅自處分不動產，但在共有人依法訴請裁判分割共有物時，仍無法阻止法院依據民法...
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Jun如何辦理土地建物的預告登記？不動產所有人什麼時候可以塗銷預告登記呢？
問題摘要： 土地建物「預告登記」是用來預防他人對自己的土地建物進行權利變更，故而向地政事務所申請限制登記名義人處分其土地建物權利的一種措施。現實生活中，預告登記亦...
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Jun如果土地所有權人將所有土地預告登記予其未成年子是否有自己代理的問題？
問題摘要： 預告登記是一種用以保全私法請求權的制度工具，其具有對抗效力，能有效防止登記名義人未經同意擅自處分不動產，是家庭財產管理、債權保障與長期房產控制中常見且...
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Jun有預告登記是在保護什麼權利？可否阻止法院強制執行？
問題摘要： 預告登記雖是一種保障請求權的有效法律手段，能限制不動產所有權人恣意處分，但其效力並非絕對，在涉及法院判決與強制執行時即無法發揮保護作用。因此，對於出資...
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Jun限制登記是什麼？如何解決遭到限制登記的問題？
問題摘要： 限制登記是一種讓不動產「凍結」狀態的法律手段，廣泛運用於債務糾紛、法院訴訟保全、稅捐追繳及其他民刑事爭議等情境。常見的六種限制登記包括預告登記、假扣押...
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Jun建物土地被假扣押，第三人還可以訴請移轉登記嗎？可以買賣？
問題摘要： 儘管買賣契約或借名關係可能在查封登記前即已成立，然依現行實務及法律規定，法院原則上不得就查封登記標的命為所有權移轉之登記判決。若當事人欲主張權利，建議...
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Jun查到法拍屋有預告登記怎麼辦？預告登記可排除強制執行而為的新登記?
問題摘要： 預告登記固然在未塗銷前可排除登記名義人對不動產進行處分行為，對請求權人形成一定保全效果，但在法院強制執行、判決或徵收所生之新登記情形下，預告登記即不再...
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Jun房地交易金額不實的法律責任為何？
問題摘要： 平均地權條例第47條規定確立實價登錄制度，重視的是「實際成交金額」之公開透明，不動產買賣雙方在交易完成後，除辦理所有權移轉登記外，還有同步進行實價登錄...
