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May買到傾斜屋，可以退款嗎？
問題摘要： 買到傾斜屋若能舉證傾斜事實並證明賣方未誠實告知，買方即有機會依民法主張減少價金，甚至在特殊情況下解除契約。但實務上能否成立，仍須具體個案中鑑價報告、說...
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May「傾斜屋」的定義為何？是否為瑕疵？
問題摘要： 「傾斜屋」的定義，實務上依建築物傾斜率是否超過1/200為主要判準，並需視是否已對房屋結構安全、使用效用、交易價值造成實質不利而定。對於買方而言，若於...
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May土地被其他共有人出賣，也要負出賣人責任？
問題摘要： 在土地多數決出售制度下，未表達同意之共有人即使其應有部分亦被一併移轉予買受人，其法律地位仍屬非契約當事人，對於因買賣所生之瑕疵擔保責任或債務不履行責任...
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May多數決處分如何通知其他共有人行使優先購買權？
問題摘要： 實務上對於通知程序的嚴謹性與完整性有相當高的要求，共有人在依土地法第34條之1辦理處分時，應詳實踐行通知或公告義務，並保留相關佐證資料以利日後辦理登記...
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May可以用分割訴訟，阻止多數決處分？
問題摘要： 土地法第34條之1異議之處理須平衡保障共有人程序參與權與登記公信力原則，並依據具體異議內容與性質加以判斷，對於優購權異議，應重視其程序表意之時效與真實...
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May多數決處分是否應就共有物全部，有無例外？
問題摘要： 不可否認土地法第34條之1所建構的多數決處分制度仍以「共有物全部」為基本條件，然實務上基於土地使用與建築整合之需求，針對例如公同共有應有部分之讓與、區...
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May多數決處分是否包含設定抵押權？抵押權設定可否多數決？
問題摘要： 土地法第34條之1所稱之「處分」，不包括設定抵押權在內。設定抵押權並非為實現共有物利用或消滅共有狀態之手段，不應適用多數決方式辦理。共有土地或建物欲設...
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May不同意出售共有房地，如瑕疵擔保或點交責任等均應如何適用？
問題摘要： 多數決處分制度確保共有土地能由多數共有人進行有效流通並完成所有權移轉，但於契約關係及債務責任之承擔上，仍應嚴守契約自由與責任歸屬原則，未同意出售者雖無...
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May多數決處分如何共有人領取對價或補償？
問題摘要： 土地法第34條之1對價或補償之規範，強調合法通知與合理補償並行，在符合法定程序的前提下，兼顧多數行使處分權與少數權利保障的憲法精神。倘若實務上遇有應有...
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May多數決處分如何提存予其他共有人？
問題摘要： 提存制度係土地法第34條之1所規定之多數決制度中不可或缺之一環，無論於通知不能、繼承關係不明或涉及預告登記等情形，均需依相關法律程序及要點嚴格辦理，以...
