• 27
    Dec

    住戶是否容忍管委會或其他住戶進入住家進行修繕之義務?

    律師回答: 關於這個問題答案應是,住戶應有容忍管委會或其他住戶進入住家進行修繕之義務。按「住戶應遵守下列事項:…二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定...

  • 26
    Dec

    買房子有重大瑕疵,可以拒絕受領直接解約嗎?

    律師回答: 這個答案是可以的,畢竟受領後再解約,最後歸還,實在有點多此一舉,但重點在於什麼是重大瑕疵,我國實務解見解向以祇要一般交易常情認為可以解約之瑕疵,這點通...

  • 24
    Dec

    漏水糾紛,應如何處理?

    律師回答: 公寓大廈碰到天花板漏水問題,協調處理方式,就是共同委請鑑定單位來確認漏水原因,否則鄰居間對於漏水原因之意見紛歧,鬧上法院,最後訴訟結果可能得不償失,所...

  • 23
    Dec

    租用基地建築房屋,地主收回有什麼限制?

    律師回答: 關於這個問題,租用基地建築房屋者,承租人於契約成立後,得請求出租人為地上權之登記;民法第422條之1訂有明文規定。又租用基地建築房屋,應由出租人與承租...

  • 22
    Dec

    為什麼房東什麼情況可以沒收押租金?

    律師回答: 關於這個問題,押租金的返還問題,是租賃事件中的常見爭議,而所謂「押租金」,租賃關係終止時,承租人如未積欠租金或其他損害賠償債務,並將租賃物返還出租人,...

  • 21
    Dec

    以支票代替現金支付押金及租金,支票卻跳票了,該怎麼辦?

    律師回答: 關於這個問題,支票是一種很方便的支付工具,房東及房客均可因此省掉彼此一來一往收付現金的不便,就此而言,房東收支票應是有利的。房東可先寄發存證信函催告房...

  • 20
    Dec

    買到傾斜屋,是否請求減少價金或解約?

    律師回答: 買了新房子,現場測量才發現房子嚴重傾斜,可以解約向賣家要求返還價金,或至少減少部分價金不知可否?如果買的房屋是中古屋,而有房屋傾斜的瑕疵,可向賣家...

  • 19
    Dec

    租賃契約訂明禁止報稅規定是否合法?

    律師回答: 房屋既然出租,房東有繳納租屋所得稅之義務,相對於申報租金扣抵所得稅列舉支出是房客權利,查所得稅法第17條第1項第2款第2目之6規定:「納稅義務人、配偶...

  • 18
    Dec

    損鄰事件應如何處理?

    律師回答: 關於這個問題,營建工程通常就在既有鄰房施工,因此,工程施工而發生損害鄰房事件,並不少見,工程糾紛形成原因日愈複雜,事故肇因責任、損害賠償數額、修復方式...

  • 17
    Dec

    借名登記關係應如何避免糾紛?

    律師回答: 「這房子從頭到尾都是我出的錢,我只是借他的名字登記而已,想不到他竟然偷賣給別人!」、「爸爸生前說好這棟房子先登記在大哥名下,等爸爸百年之後,大哥要將房...

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