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Mar驗收如何認定?
律師回答: 關於這個問題,裝修或裝潢工程之驗收代表著定作人(業主)受領工作之意思表示,一旦驗收通過,即會發生受領工作之法律上效果,而受領工作對於承攬人(業者)最重...
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Mar房地產交易,定金性質有那些?
律師回答: 關於這個問題,在房地產交易過程中,指契約當事人的一方,為確保買賣契約的履行為目的,所交付他方的金錢或其他代替物的從契約。定金是以主契約存在為前提。定金...
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Mar承租人得否將租賃物轉租他人?
律師回答: 關於這個問題,一般來說,租賃契約中如果沒有特別提到轉租規定時,通常是視為房屋一部分可以轉租的。若為房屋全部之轉租(例整層樓或全部店面),則需就原租約確...
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Mar租金上限,法律有無規定?
律師回答: 關於這個問題,土地法第97條規定:「城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。約定房屋租金,超過前項規定者,該管直轄市或縣(...
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Mar地下室、屋頂及騎樓遭住戶占有,該怎麼處理?
律師回答: 關於這個問題,是台灣相鄰關係一個很常見的問,如「一樓的住戶,可以占用地下室或騎樓嗎?」、「頂樓的住戶,可以占用屋頂平台嗎?」台灣違建積非成是,占地為王...
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Mar建商銷售房屋廣告記得要保存!
律師回答: 關於這個問題,在購買新成屋、預告屋等,祇要企業經營者,如建商、代銷商出售房屋之廣告皆建議要保留下來,未來發生爭議的時候,不失為一個保護自己的方式,為保...
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01
Mar出租房子漏水該誰修?
律師回答: 關於房屋發生漏水的情形,在確定最終責任方式,通常查明漏水的原因,以確定責任的歸屬,再決定由誰來負漏水的修繕責任。有時候,房子漏水的問題比我們想像的情形...
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Feb催告期間比約定期間為短,是否發生催告效力?
律師回答: 關於這個問題,在法律上為確定當事人間的權利義務關係,當事人必須為特定的意思通知,才能發生一定的法律效果,為證明確實曾為此種意思通知,通常以存證信函的方...
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Feb針對鄰居製造噪音,在法律上應如何處理?
律師回答: 關於這個問題,台灣人通常以大樓或公寓等集合式住宅為住宅類型,大家彼此居住距離相當近,常祇有一門或一牆之隔,常發生如鄰居深夜太吵或製造噪音的問題,對於這...
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Feb違章建築遭人非法侵害,如何主張權利?
律師回答: 關於這個問題,違章建築未經主管建築機關審查許可並發給建築、及使用執照,而擅自建造即使用之建物。除在他人土地或公寓大廈頂樓加蓋房屋,如具備獨立的大門、樓...