-
04
Dec房屋租賃契約經公證有什麼好處？
律師回答： 關於這個問題，租賃常會涉及一些相關事項 ，如提前解約、修繕問題及給付租金等問題，雙方對權利與義務的認知上有很大的爭議，通常以書面契約寫清楚彼此的權利義...
-
03
Dec我可以拒付價款嗎？
律師回答： 這個問題大致，房屋買受人在買屋締約後，發現房屋有瑕疵，其中滲漏水（漏水屋）或其他未符合契約內容狀況，買主通常有一點不願意買，甚至要想逼原屋主（房屋出賣...
-
02
Dec解約催告時間少於契約約定是否仍發生效力？
律師回答： 常見到有人買房屋，買受人在交屋前，發生如買到瑕疵房屋的情況，為了逼對方修好瑕疵，甚至逼對方減價，因此，有時拖了很多也沒有辦好貸款，甚至貸款辦好，遲遲未...
-
01
Dec遇到瑕疵房屋，我要主張解約還是減少價金？
律師回答： 通常問這個問題的人，都是遇到買屋狀況有些不如預期的狀況，如爐渣屋、漏水屋、海砂屋、傾斜屋、凶宅、室內坪數短少、無法供建築使用等等，買受人購買到具有瑕疵...
-
30
Nov我要什麼時候可以解約？
律師回答： 常有人詢問這個問題，通常過程是買主（房屋買受人）在買屋締約後，發現房屋有瑕疵，其中嚴重或未符合契約內容（預定品質）狀況，買主通常有一點不願意買，就想要...
-
29
Nov解約後我可以主張同時履行抗辯嗎？
律師回答： 常見狀況大致為，買受人買到如兇宅後解約，並要求出賣人將價款還給自己，此時出賣人是否可以買受人沒有將房屋回復原狀前拒絕將款項交還予買受人？ &nb...
-
28
Nov購買預售屋應注意之事項，有那些？
律師回答： 關於這個問題，所謂預售屋，係指建商與買主簽訂契約，由建商提供材料並負責建築完成，買方則依契約支付價金，其性質屬於承攬與買賣之混合契約。預售屋則在於訂約...
-
27
Nov是否要承受前手的積欠管理費？
律師回答： 今天跟大家說一個常識，就是買房子的人是否要承受前手的積欠管理費，答案是基本不用！有一種錯誤的認知，就是新屋主是否要承接欠繳之管理費，得看規約是否有具體...
-
26
Nov瑕疵擔保不是買主的主觀的問題而已！
律師回答： 建案名稱不合己意，或旁邊有墓地，是否為房屋瑕疵，基本是不是聽買受人的主觀意願，畢竟民眾是購買房屋及基地持分，所以系爭建案究竟如何命名，是屬於建商之創意...
-
25
Nov鄰居栽種植物根枝越界之問題
律師回答： 有人問鄰居栽種植物根枝越界，我該怎麼辦？以個人道德觀來說，不超過太多，不防礙使用，忍一下就算了，但是這種關於鄰居種植大型植物或樹木，可能有根枝越界或落...
