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May房屋出租人之修繕義務？如有因房屋瑕疵或失火導致部分或全部房屋無法使用，房東要負什麼責任？
問題摘要： 房東於租賃關係中雖享有收取租金的利益，卻也需負擔重要義務，特別是在修繕方面。除非契約另有明文規定，否則原則上房東必須負責修繕，確保租賃物處於合於使用、...
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May房屋的熱水器或其他生活設備發生故障，誰要修？
問題摘要： 房屋內熱水器或其他生活設備是否由房東負責修繕，須視契約內容與設備屬性而定。若契約中已明確排除房東之修繕義務，且該等設備不屬於租賃物一部分，則修繕責任可...
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May當房屋需要修繕，房客要負有什麼義務？
問題摘要： 本案當事人可依民法第423條、第429條與第430條、租賃住宅市場發展及管理條例第8條與第11條主張其法律權利，依法終止契約並請求返還押金，亦可依實際...
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May房屋有瑕疵，房東又不修繕房屋，我該怎麼辦？如果無法使用，我該付租金嗎？
問題摘要： 當房屋發生問題時，該由誰負責修繕，應先看租約有無特別約定，其次才由法律來補充適用。若房東應負責卻置之不理，房客可依法律程序催告修繕，並於必要時終止租約...
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May房屋修繕的責任該由誰來負責?如房屋內違建被拆除，房東有責任嗎？
問題摘要： 房屋修繕責任的歸屬雖有民法第429條作為原則規範，實務上仍需結合契約內容、使用狀態、損壞原因與設備性質綜合判斷。民法第423條所規範之出租人保持租賃物...
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May公用地役關係成立的使用「方式」及「時間」內容為何？
問題摘要： 若建築基地臨接之巷道為私人土地，但長期供公眾通行使用，且有利害關係人主張其具備公用地役關係以供建築使用，主管機關對其性質之認定行為即屬行政處分，利害關...
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May占有使用既成道路如何計算不當得利？
問題摘要： 既成道路上具有公用地役關係時土地所有權人和佔用者之間的權利與義務。特別是，當他人在這些道路上進行超出公眾通行目的的佔用時，土地所有權人是否可以民法不當...
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May公有非公用土地地上權地租計付標準應如何決定？
問題摘要： 對於公告地價異常變動所引發的租金負擔問題，司法實務仍應視個案具體事實與契約背景詳加認定。情事變更原則於地上權地租調整爭議之適用範圍，目前仍有爭議。現階...
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May地上權如何以時效取得？
問題摘要： 時效取得制度是一種平衡物權登記與實際占有之間關係的重要機制，既能保障占有者多年來之投入與事實關係，也不違背登記制度之本旨。唯其適用須滿足諸多法律與事實...
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May地上權如何歸於消滅？
問題摘要： 地上權之消滅形式多元，無論係法律規定或當事人間之約定，最終均應依土地法與民法規定完成塗銷登記始得對抗第三人。地上權設立雖可提供土地利用之彈性，但在其存...
