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May裝修房屋先付前金，但對方卻擺爛不施工，可否於終止契約後要求對方返還前金?
問題摘要： 承攬關係中，定作人如因承攬人遲延明顯致使無法按期完工，依法得提前解除契約並請求賠償；若定作人主觀上因其他考量需終止契約，即使對方無違約，仍得依第511...
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May裝修契約終止，究竟應如何處理工程款結算問題？
問題摘要： 裝修契約之終止在法律上有其嚴謹程序與清晰規範。定作人雖享有民法第511條所賦予之任意終止權，但終止後應依法與承攬人結算已完成報酬與可得利益，並依法賠償...
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May如何處理租賃房屋瑕疵？
問題摘要： 出租人於租賃契約中負有重大義務，不僅須交付合於約定用途之租賃物，更應於租賃關係存續期間，確保租賃物得以穩定使用與收益，且此項義務之履行範圍不受妨害來源...
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May房東，我的冷氣、馬桶都壞，怎麼辦？
問題摘要： 出租人交付租賃物後仍負有保持其合於使用收益狀態之義務，租賃期間內若租賃物產生問題，原則上應由出租人負責修繕。若出租人怠於履行修繕義務，承租人得主張同時...
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May房東不盡租屋關係修繕義務，房客應該如何處理？
問題摘要： 房屋的本體如漏水、牆裂等通常視為租賃物，依法應由房東修繕；至於家電或家具，若有明確記載於租約中，亦可歸入租賃物範圍，由房東負責，否則則屬好意提供或借用...
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May房東未告知房損情形，又不修房子，怎麼辦？
問題摘要： 當承租人發現房屋存在影響居住品質的瑕疵時，應依以下步驟處理：1. 立即通知出租人並要求在合理期限內修繕。2. 若出租人未在期限內修繕，承租人可選擇終止...
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May房東沒有提供特定辦公室服務，該如何處理？
問題摘要： 冷氣、電視、影印機或電話助理服務等設備若於租賃時一併附屬於租賃標的，便屬於民法第423條所稱「租賃物」之一部分，出租人應負維護使用狀態之義務。但若雙方...
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May房東拒修漏水屋，催告後可解約？
問題摘要： 房東對於房屋與家電設備怠於維修，已構成對法律義務之違反。若房客已透過存證信函催告並定有期限，房東仍不處理，即可依法終止租賃契約，並主張退還押金。若房東...
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May房東拒絕修繕房屋瑕疵，承租人可以提前終止租約
問題摘要： 承租人若能證明房屋漏水影響居住生活且房東怠於修繕，依法有權終止租賃契約。為保障自身權益，應先以「存證信函」方式向房東發出正式催告，並明示修繕內容、期限...
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May房東修還是房客修?
問題摘要： 房屋內部結構與固定設備的損壞，在正常使用下原則上由房東負責修繕，但若雙方在契約中另有約定或屬房客人為損壞，則修繕義務得依個案具體情況分配。房客如果遇到...
