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May房東關於租賃物的修繕責任究竟項目及範圍為何？
問題摘要： 房東對租賃物的修繕責任涵蓋房屋本體與附屬設備在租賃期間內自然耗損或老舊所生之損壞修復。是否須更換或維修設備，應以是否影響合約所定之使用與收益為判準。若...
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May租屋出包房東不修，可以直接終止租約並請求退租金嗎？
問題摘要： 房東應負擔的修繕責任範圍，主要仍是針對房屋本身及維持其使用收益狀態所需的部分。房客若在租期內發現問題，可透過催告修繕、請求減租或終止契約等手段保障自身...
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May租屋冷氣或其他設備故障，可以不付租金？
問題摘要： 若冷氣機為房東出租時所附設備，且未因承租人不當使用而毀損，則房東即有修繕責任，拒絕修繕已構成不完全履行。此時承租人不僅可依法解除契約，還可請求返還多繳...
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May租屋的水質差、空氣品質、噪音等問，房東什麼情況下應該負責？
問題摘要： 房東是否需為水質、空氣、噪音等問題負責，須綜合考量契約約定、問題是否影響租屋目的、成因是否與房屋本體有關，以及房東是否有保證。若承租人遇到此類問題，應...
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May租屋處的東西毀損，是自己來修理？還是要叫房東來修理呢？
問題摘要： 房屋或租賃物品損壞時是否應由房東修繕，首要判斷標準就是是否屬於租賃物範圍，房東若未依法修繕，房客可依法行使終止契約、自行修繕與扣除租金等權利；而房客則...
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May租賃物於通常使用情形下之損壞，應由何人負責修繕？
問題摘要： 租賃物於通常使用情形下之損壞，原則上由出租人負責修繕，因其收取租金，自應提供可正常使用之租賃物。惟雙方得於契約中另行約定修繕分擔原則，或依據習慣法調整...
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May當房屋需要修繕，消保法或租賃住宅市場發展及管理條例有什麼規定？
問題摘要： 本案當事人可依民法第423條、第429條與第430條、租賃住宅市場發展及管理條例第8條與第11條、住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項第9條主張其法...
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May在租屋中，水管或房子附屬的東西損害，是否應該由房東負責處理？
問題摘要： 租賃關係中的修繕責任應以契約約定為主，並遵循法律規定。為避免日後產生糾紛，建議在簽訂租賃契約時，明確約定雙方的修繕責任範圍，並保留相關書面紀錄，以保障...
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May房客不配合修繕房屋怎麼辦？
問題摘要： 房東在租賃期間對於租賃物具有修繕義務，尤其是維持其合於約定使用與收益狀態之義務。承租人則應在此過程中配合必要之協力行為，如開門、提供進入時間等。若承租...
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May房屋有問題該修，誰來負責？如果是房客的同住人導致問題呢？
問題摘要： 房東在租賃期間的法律義務不僅限於「出租」房屋而已，更包含持續維持其可使用狀態的責任。而房客則在獲得使用權的同時，也必須善盡保管義務，維護房屋本體與其附...
