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May地上權有無最長期間之限制？
問題摘要： 地上權的存續期間並無最長限制，係屬當事人自由約定之事項，惟未定期間者，則依民法第833條之1於特定條件下可由法院予以設限或終止。實務上，如需保障地上權...
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May地上權消滅時，地上物應如何處理？
問題摘要： 地上權消滅時地上物之處理，法律設計以兼顧地上權人財產利益與土地所有人土地使用自由為目的，除賦予地上權人取回工作物及竹木之權利外，亦允許土地所有人主張購...
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May地上權能否為抵押權之標的？
問題摘要： 地上權得為抵押權之標的，不僅反映地上權本身具有獨立的財產價值，更體現民法體系對於物權自由轉讓與擔保功能之肯認與保障，使地上權制度更具彈性與功能性，得以...
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May地上權能否移轉？
問題摘要： 地上權依民法第838條具有可讓與性，地上權人原則上得自由將地上權移轉予第三人或設定抵押權，其限制僅在於契約特約或地方習慣，且禁止讓與之特約，若未經登記...
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May地上權能否提前終止？
問題摘要： 地上權得否提前終止，除依當事人間之合意外，法律亦設有數項強制性終止事由，包括積欠地租達一定期間且經催告仍未清償，以及違反使用義務並經土地所有人阻止無效...
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May地上權與土地租賃有何不同？
問題摘要： 地上權具備物權性、對世性與登記制度之安定性，適用於長期且具重大投資之土地開發使用，而土地租賃則為彈性高、成本較低之短中期使用方式，當事人應依土地利用需...
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May地上權與不動產證券化有何關聯？
問題摘要： 不動產證券化所需結構化設計亦相當繁複，包含信託設立、資產估價、現金流模擬、風險評級、法律稅務合規及後續管理，需專業機構如信託公司、會計師事務所、律師、...
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May地上權優先承購權適用範圍為何？
問題摘要： 土地法第104條所設優先購買制度，其本質為私法上之法律保護機制，具準物權效力，須以房屋與基地所有權分屬不同人，且於房屋或基地出賣時，對方擁有相應物權或...
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May地上權應如何設定？
問題摘要： 地上權之設定與登記涉及民法與土地登記規則相關條文，若為法律行為所設定地上權，須有書面契約並經設權登記；若為非基於法律行為取得者，仍應完成宣示登記後方可...
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May地主可以地上權成立之目的已不存在為由，終止地上權嗎？
問題摘要： 地主主張地上權因成立目的已不存在而欲終止者，應依民法第833-1條之規定，向法院聲請裁定，並應提出具體事證證明地上權已喪失存在之必要性，非得逕自通知地...
