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May買違章建築應如何維護自己權利？
問題摘要： 違章建築交易存在多重風險，買方無法取得完整產權，且日後拆除、爭議或無法設定擔保等問題皆有可能發生。因此，若確定購買違建，應於事前詳查建物與土地權利狀態...
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May買賣違章建築，如果違建遭拆除，怎麼處理？
問題摘要： 違章建築雖具有實際可使用與經濟價值，亦可透過「事實上處分權」形式進行民間買賣，但該權利並不等同於所有權。違建買賣實際上是以放棄法律產權保障為代價換取低...
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May買賣違章廠房會有什麼交易危險？如何買賣才可能比較安全？
問題摘要： 違章廠房雖無法辦理所有權登記，但並非全然不能買賣，其交易形式係透過私法契約讓渡事實上處分權為主。買方應慎重檢視出資興建憑證、實際使用證明、門牌與稅籍資...
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May對於有陽台外推的違建部分，其他住戶可以以訴訟方式請求拆除嗎？
問題摘要： 擅自擴建行為，不僅明確違反建築法規定，屬於無使用或建造執照之違章建築，依法應受主管建築機關行政處分、勒令限期拆除，或列管緩拆處理之外，更重要的是，此一...
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May僅有口頭約定或指示裝潢內容時，雙方是否須遵守？
問題摘要： 若契約明文規定需以書面為之，原則上仍應尊重雙方事先約定之契約內容，但於實務爭議中，法院亦重視雙方實際履行過程中所顯現之真意，並不完全排除口頭或事後事實...
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May業主不配合該如何處理？業主不讓裝潢業者進入施工？
問題摘要： 若業主阻止裝潢業者進場施工，而導致裝潢工程無法如期推進，裝潢業者不僅有權要求受領遲延所生費用，亦可主張定作人違反協力義務而解除契約並請求損害賠償，但應...
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May業主終止承攬工程的契約後，部分已完工的工程能不能請求業主支付報酬？
問題摘要： 民法第511條雖賦予定作人隨時終止契約的權利，但並不因此否定承攬人對已履行部分工作之合理報酬期待。在契約終止後，若承攬人已完成部分工作並具有可識別之經...
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May裝修工程因大樓管理措施導致停工，究應如何處理？
問題摘要： 區分所有權人就其專有部分依法享有充分之物權保障，除非經法律特別限制或有效規約所明定，原則上應得自由使用與處分之權利。對於管委會若試圖以非法律依據所制定...
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May裝修工程遲延完工，業主能否請求精神慰撫金？
問題摘要： 裝修工程屬於「承攬契約」，其本質係雙方以完成一定工作並支付報酬為目的的債務關係，屬於財產法上的契約類型。根據民法第184條與第195條規定，精神慰撫金...
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May裝修房屋，沒有審核合格就施工，會怎麼樣？如因此導致鄰居損害應如何處理？
問題摘要： 室內裝修非僅屬私人生活空間改造，更涉及結構安全、消防防護、公共設施完整性及住戶隱私等重要法律議題。民眾在進行室內裝修前應詳閱相關規範，依法辦理圖說審查...
