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Sep前任屋主積欠的管理費，應不應該由後任屋主負擔？
律師回答： 買了新房子，搬進去時卻被管委會人員要求必須把前任屋主積欠的管理費繳清，就不給你大門鑰匙、門禁感應卡或電梯使用卡，大樓或社區甚至在規約裡面特別加一條規定...
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Feb頂樓產權歸誰的？遭人強占如何處理？
問題摘要： 對於擅自占用樓頂的情況，其他住戶可以採取以下行動來爭取自己的權益：首先，其他住戶可以與擅自占用樓頂的頂樓住戶進行溝通，試圖解決問題，例如要求將樓頂恢復...
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Feb前屋主積欠管理費，需要我來還嗎？
問題摘要： 公寓大樓的管理費是由管理委員會向區分所有權人收取的。如果前屋主在移轉所有權給新屋主之前有未繳納的管理費，一般情況下，這個責任應由前屋主來承擔。新屋主不...
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Jul預售屋未完成驗收或交屋可以請求未完工之損害賠償嗎？
問題摘要： 如果賣方在交易前知道房屋曾發生過兇殺案等非自然死亡事件，但未告知買方，而買方在不知情的情況下與賣方簽訂了合約並支付了價款，這可能構成詐欺罪。在這種情況...
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Jan預售屋廣告不實，應如何處理？
問題摘要： 關於廣告虛偽或引人錯誤之事項應該注意的重點。如果廣告與實際情況不符，買方有權尋求解除契約、損害賠償或其他救濟。消費者保護法和公平交易法規定了企業在廣告...
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Jan訂立借屋裝修契約，特別需要留心！
問題摘要： 有關借屋裝修契約中特約免除瑕疵擔保責任的問題。基本上，如果在契約中有明確的特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務，並且該特約並不違反法律規定，...
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Jan裝潢有瑕疵，記得不要擅自修理房屋？
問題摘要： 根據民法第493條的規定，如果工作有瑕疵，定作人可以在一定的期限內要求承攬人進行修補。如果承攬人在這個期限內不進行修補，定作人就有權利自行進行修補，並...
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Jan租到瑕疵屋，如何處理？
問題摘要： 房客在租約期間發現屋況瑕疵時的權利和法律依據。房客有權利要求提前解除租約，尤其是當房屋的瑕疵危及人身安全或健康時。此外，如果房東在房客催告後仍不願意修...
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Jan解除契約可以請求加倍返還定金？
問題摘要： 定金的支付和返還涉及到雙方當事人是否能夠履行契約，以及是否存在可歸責於其中一方的事由而導致無法履行契約的情況。根據民法第249條的規定，如果契約因可歸...
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Jan定期租賃在租約到期，是否應該重新簽約？
問題摘要： 默示更新是一個重要的法律概念，它確實可以使定期租賃轉變為不定期租賃，而房東需要在租期屆滿前進行明確的表示，否則即使原本的租期已滿，仍然可能被視為續租的...
