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Nov遇到房屋有瑕疵，我要什麼時候可以解約？可以不點交嗎？
問題摘要： 如果在點交前買受人發現房屋存在嚴重瑕疵或未符合契約內容的情況，是可以解除契約的。買受人擁有解除契約的特殊法定權利，無需等待出賣人修補瑕疵，即可行使解除...
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Nov買賣房屋契約解約後，對方未回復原狀，我可以主張同時履行抗辯嗎？
問題摘要： 如果買受人在解除契約後要求出賣人將價款還給自己，出賣人在買受人未將房屋回復原狀之前可以拒絕交還款項。根據民法的規定，當一方主張解除契約並要求回復原狀時...
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Nov購買預售屋應注意之事項，有那些？
問題摘要： 對於預售屋的購買，確實需要特別注意契約內容和建商的信譽。預售屋的性質是一種混合契約，結合了承攬和買賣的要素。以下是一些注意事項：在支付定金之前，買方應...
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Nov是否要承受前手的積欠管理費？
問題摘要： 對於買房的人來說。新的房屋所有權人一般情況下不需要承擔前一個房屋所有權人積欠的管理費。這是因為社區管理委員會與積欠管理費的前一個房屋所有權人之間存在的...
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Nov瑕疵擔保不是買主的主觀的問題而已！
問題摘要： 物的瑕疵擔保規定主要涉及賣方對於出售物品的隱藏瑕疵承擔責任的法律概念。根據民法第353條至第360條的規定，賣方應保證物品無任何減損其價值或使用目的的...
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Nov鄰居栽種植物根枝越界之問題
問題摘要： 對於鄰居種植的植物根枝越界的情況，您可以遵循以下步驟：首先，嘗試與鄰居進行溝通。如果溝通無法解決問題，可以寄發一封存證信函給鄰居，清楚陳述問題並要求在...
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Nov兇宅是重大瑕疵嗎？
問題摘要： 房屋交易中的重大瑕疵，包括稱為「兇宅」的房屋情況。即使出賣人可能沒有過失，但如果物件存在重大瑕疵，如非自然身故，這仍然構成了瑕疵，出賣人應對買受人負責...
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Nov房客家人自殺是否房東可以求償？
問題摘要： 即使自殺行為可能導致房屋成為所謂的「兇宅」，但要求承租人負責可能會相當困難。雖然自殺行為可能會影響房屋的價值，但這並不一定導致房屋的物理損壞或功能損失...
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Nov買到重大瑕疵房屋可以依民法第92條詐欺為由，撤銷契約嗎？
問題摘要： 詐欺在法律上確實有一定的要件，包括行為人必須有故意欺騙對方的行為，以及對方受到的影響必須是重大的。對於一般的房屋交易，買賣雙方難以被認定存在詐欺行為，...
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Nov買到瑕疵屋就可以解約嗎？
問題摘要： 當解約一方想要行使解約權時，需要考慮契約中是否有關於瑕疵之解除權的約定。如果有，則可以根據該約定解除契約。如果沒有或者約定不清楚，就需要評估瑕疵是否屬...
