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Jan購買停車位時應注意事項？
問題摘要： 購買停車位時應該考慮的各種因素。從停車位的屬性到產權類型，再到管理和使用的細節，都有詳細的說明。對於準備購買停車位的人來說，這些資訊確實非常重要，應於...
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Jan合法轉租應如何辦理？
問題摘要： 關於租賃物轉租的相關規定。根據民法第443條第1項的規定，承租人未經出租人同意不得將租賃物轉租於他人，但對於居住使用的住宅，承租人可以將部分租賃物轉租...
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Jan中古房屋買賣常見漏水糾紛，應如何處理？
問題摘要： 中古房屋買賣中常見的糾紛之一是漏水問題。在買賣契約成立後但房屋尚未交付前發現漏水情況時，根據最高法院的相關判例，賣方應對漏水問題負擔瑕疵擔保責任。不動...
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Jan房客離開留下一堆物品，要如何處理？
問題摘要： 房東在房客積欠租金或違約的情況下應該如何應對。房東可以根據情況採取不同的行動。首先，當房客積欠租金未達兩個月金額時，房東可以催告房客償還欠款，並在情況...
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Oct買到鬼屋可以解約嗎？
問題摘要： 在台灣的法律中，對於「鬼屋」並沒有明確的定義，而且一般來說，鬼屋不等同於兇宅。雖然一般大眾對於鬼屋可能存在的心理影響有所顧慮，但在法律上，除非房屋的瑕...
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Oct面對鄰居持續不斷吵鬧聲，行政處理方式為何？
律師回答： 問題大致為，鄰居每天都嬉戲吵鬧直到深夜。影響生活作息，管委會勸導，不見改善，後來我在家門前及旁邊空地，裝設監視器，錄下吵鬧聲音，到底要找那個政府機關來...
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Oct什麼種類土地登記可以單獨辦理？
律師回答： 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之（民法第758條訂有明文規定），換言之，不動產物權一般取得...
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Oct公寓大廈應如何調漲管理費？
律師回答： 關於這個問題，公寓大廈管理條例第10條第2項規定：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區...
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Oct預售屋已經超過完工交屋時間，可以解約並請求違約金？
問題摘要： 如果建商已經超過約定的完工交屋時間，並且仍未拿到使用執照，你作為買方有權根據買賣契約的違約條款要求解約。在這種情況下，你可以向建商提出解除契約的要求，...
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Oct如何確認產權狀況？
問題摘要： 了解房屋產權清楚的重要性不言而喻，因為這關乎到買賣雙方的權益和責任。在購屋過程中，以下幾點是必須要注意的：要確保物的部分，如土地和建築物的產權狀況清楚...
