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Nov跟仲介買屋可以避免買到重大瑕疵屋嗎？
問題摘要： 對於房地產交易的法律責任和仲介業者的義務上，房地產仲介業者在提供服務時確實有一定的義務，包括提供相關資訊、公平交易、協助檢查等等。然而，這些義務的履行...
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May共有關係終止後，如何處理在分管契約上建物？
問題摘要： 共有權與一物一權主義並不矛盾。與分別共有和公同共有的不同，以及每個共有人都有權行使其應有部分的所有權。然後，在共有土地上建築房屋並進行分管協議的情況。...
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May塗銷抵押權之登記，但債權人不配合辦理，應該如何處理？
問題摘要： 抵押權的存在是以擔保之債權存在為前提的。如果債權已因清償、免除、混同或時效消滅而不存在，則抵押權也隨之消滅。在這種情況下，債務人可以向法院提起訴訟，請...
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May住戶在樓梯間堆放私人雜物妨礙出入如何處理？
律師回答： 關於這個問題，社區中常有些住戶最常將鞋櫃、大盆栽、燒金紙爐等放在樓梯間，影響出入安全。連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各...
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May汽車停車位可否停機車？是否可以放私人物品？
問題摘要： 住戶在停車位上停放機車或堆放物品的行為，應當符合以下原則：社區規約是管理停車位使用的最高規範。大多數情況下，社區規約會規定停車位的使用方式和限制，包括...
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May預售屋的文宣廣告內容是否均為買賣契約內容？
問題摘要： 消費者在購買預售屋時遇到廣告與實際完工情況不符的問題。如果廣告內容不實，消費者是可以向建商請求相關的民事賠償的。但是，在探討這個問題時，需要仔細研究買...
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06
May租賃契約要如何寫比較好？
律師回答： 關於這問題，租賃契約書須要有什麼事項，方能在合法的範圍內，維護房東、房客雙方的權益，就此而論，除可參酌房屋租賃契約書範本，、內政部公告房屋租賃定型化契...
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05
May共有部分之修繕、管理、維護費用可由管理委員會決定？
律師回答： 按「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費...
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04
May樓上漏水可以要精神賠償嗎？
律師回答： 關於這個問題，可歸責於樓上住戶行為導致家中漏水，除了房屋修繕請求，已影響樓下住戶居住品質，造成生活上相當程度之不便利及干擾，精神上受有相當痛苦，實屬侵...
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May登記謄本上面積記載錯誤，如何請求賠償？
律師回答： 關於這個問題，依土地法第68條第1項規定：「因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此...
