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Jan裝潢訴訟真麻煩？
問題摘要： 裝修糾紛確實是一個繁瑣而耗時的問題，對於雙方當事人和法院都是一大挑戰。常見的裝修糾紛涉及到各種不同的情況，包括裝修造成的漏水、尺寸不合、材料品牌不符、...
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Jan房客不付房租，我可以換門鎖嗎？
問題摘要： 在面對房客逾期未支付租金的情況下，房東在一兩次口頭通知後仍未付款，房東可以考慮改為寄發存證信函，明確要求房客在一定期限內支付租金。如果房客在期限內仍未...
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Jan租約約定承租人遷出時，如遺留物品不搬時，視為放棄， 有效嗎？
問題摘要： 租約中的「承租人遷出時，如遺留家具或機器設備不搬時，視為放棄，任由出租人處理」的約定，其真意應視具體情況而定。約定中的「視為放棄」是否成立，取決於承租...
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Jan租約還沒到期，房東將房屋賣了，房客要怎麼辦？
問題摘要： 「買賣不破租賃」的法律原則確保了租客在房屋所有權轉移時的權益，即使房屋的所有權轉移到了新的屋主手中，租賃契約仍然有效。這意味著租客不會因為房屋所有權的...
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06
Jan公寓大廈是否私裝監視器？
問題摘要： 對於公寓大廈樓梯間設置監視器的法律規定和實務解釋。未經其他區分所有權人同意，在公共空間如樓梯間設置監視器可能侵害其他住戶的隱私權。公寓大廈的樓梯間雖然...
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05
Jan建築物之外另行增建是否為抵押權效力所及？
問題摘要： 在處理涉及增建、擴建部分之拍賣案件時，應從建物設置時點、是否於抵押登記後產生、構造與使用上之獨立性、交易上習慣與建物功能等多角度進...
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Jan公寓大廈天花板漏水該怎麼辦？
問題摘要： 要解決漏水問題，首先需要確定漏水原因，然後根據責任歸屬來決定修繕費用的分擔。這包括考慮建築物的所有權人、使用人、管理委員會等的責任。如果雙方無法達成協...
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03
Jan不動產權利登記塗銷之訴之要件？
問題摘要： 物權行為的獨立性和無因性，以及其對債權契約有效性的獨立，確實是民法中的重要原則。這些原則確保了不動產物權行為的穩定性和可靠性，即使債權契約有問題，取得...
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Jan公寓大廈外牆到底是誰的？
問題摘要： 外牆的所有權歸屬於公寓大廈的所有區分所有權人，而其修繕、管理和維護責任由管理負責人或管理委員會負責。如果外牆出現磁磚脫落、漏水等問題，應由管理負責人或...
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Jan公寓大廈汽車停車位，機車勿停？
問題摘要： 關於公寓大廈停車位使用的管理規範確實存在一些法律和實務上的複雜性。公寓大廈的停車位使用權可以基於獨立所有權或者分管契約而來，而管理規範通常由公寓大廈管...
