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Dec預售屋可以由業者任意變更隔間設計嗎？
問題摘要： 建商在預售屋時的設計和格局原則上可以變更，但需要注意以下幾點：契約中應明確約定建商是否有權變更設計和格局，以及變更的範圍和方式。如果建商欲變更設計或格...
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Dec買賣契約違約金過高，應如何處理？
問題摘要： 違約金的金額應根據一般客觀事實、社會經濟狀況、當事人所受損害情形以及相關法定標準來酌定。法院會考慮債權人實際所受的積極和消極損害，以及違約金是否過高。...
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Dec契約審閱期是什麼？
問題摘要： 消費者保護法第11條之1規定了企業經營者應提供給消費者審閱契約內容的合理期間，而違反這項規定的契約條款不會構成契約內容。然而，消費者仍然可以主張該條款...
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Dec失火如何舉證過失責任及損失？
律師回答： 發生火災在追究責任非常麻煩，除了確定應負責任人以外，另外則是如何估算損失，關於如何確定責任及計算損害，可參酌最高法院101年度台上字第1452號所...
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Dec什麼是農村社區土地重劃？
問題摘要： 農村社區土地重劃是指以農村社區為中心的整體規劃，通過土地重劃和再開發的方式，促進土地的合理利用，改善農村地區的生活環境，實現區域發展的均衡。如果政府參...
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Dec房東改建公寓與失火之法律責任為何？
問題摘要： 房屋所有權人在出租房屋時在未依法進行室內裝修或改建時可能面臨的刑事與民事責任內容為何？如果房屋因為所有權人的違法行為（例如未依建築法或消防法規進行室內...
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Dec房屋租賃契約經公證有什麼好處？
問題摘要： 公證租賃契約的好處確實不少。首先，公證可以確認租賃物的產權，以及房東和房客的身份，從而確保雙方的權益。其次，公證過的契約在契約及公證書上載明了「房客不...
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Dec遇到買賣標的物瑕疵，我可以拒付全部價款嗎？
問題摘要： 在買賣房屋的情況下，如果買主在締結合約後發現房屋存在瑕疵，尤其是像漏水等嚴重問題，他們通常不願意繼續交易或者想要迫使賣方修復房屋。在這種情況下，買主可...
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Dec解約催告時間少於契約約定是否仍發生效力？
問題摘要： 關於解約權利與催告的重要性，在於即使催告期間不合契約所定時間或不相當，但如果自催告後經過相當期間，債務人仍不履行，債權人就有解除契約的權利。此外，債務...
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Dec遇到瑕疵房屋，我要主張解約還是減少價金？
問題摘要： 在面對房屋購買中的瑕疵情況時，買受人有幾個重要的權利和義務需要注意：買受人在接受房屋後應盡快進行檢查，發現有應由出賣人負責的瑕疵時，應立即通知出賣人。...
