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Feb買到傾斜屋，該如何處理？
問題摘要： 根據民法的規定，賣方對於買方應負擔物之瑕疵擔保責任。當房屋存在傾斜等結構性問題時，這被認為是一種物之瑕疵。房屋作為一個住所和投資，應具有穩固、安全和耐...
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Feb積欠租金一定要抵完押租金，方能終止契約嗎？
問題摘要： 租賃契約中的押租金是一個常見的安排，它的主要目的是為了擔保房客按時支付租金、賠償房屋損害以及在租期結束時將房屋交還給房東。根據土地法和民法的相關規定，...
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07
Feb房東選擇房客時，應注意何等事項？
問題摘要： 在租賃契約中確保合法性和保護雙方權益方面：身份證明和法定代理人同意：確保房客提供真實身份資料，尤其是對於未成年人。如果房客是未成年人，取得其法定代理人...
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Feb房客應簽約時注意那些事項？
問題摘要： 對於房客來說，確保房東的身分和房屋的合法性是至關重要的。以下是一些需要特別注意的事項：確認房東身分：要求房東出示合法身分證明文件以及房屋所有權證明文件...
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Feb房屋租賃契約大小事！
問題摘要： 在制定租賃契約時，以下是一些需要特別注意的事項：契約形式：根據法律規定，長期租賃（一年以上）的房屋租賃契約應以書面形式訂立，以確保雙方的權利和義務明確...
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Feb土增稅應由何方負擔？可以約定由買受人負擔？
問題摘要： 土地增值稅的納稅義務人通常由法律規定，但是在實際交易中，買賣雙方當事人可以自行約定由哪一方來承擔土地增值稅的支付責任。這種約定是私人間的契約，稅捐機關...
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Feb如與第三人訂立租賃契約影響抵押物之拍賣，執行法院自可依法以無租賃之狀態逕予執行？
律師回答： 按不動產所有權人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權及其他權利，但其抵押權不因此而受影響，民法第866條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，如...
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02
Feb管理委員會是否具有權利能力？
問題摘要： 管理委員會是由區分所有權人選出的，其主要職責是執行區分所有權人會議的決議事項以及管理維護公寓大廈。管理委員會雖然在訴訟上具有當事人能力，但實際上僅是公...
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Feb我可以請法院發起訴證明，來辦理訴訟繫屬註記？
律師回答： 其實這個問題通常是法律人（內行人）才有問題，一般人根本不懂，也不知道可以透過由法院發起訴證明，以克服善意第三人在訴訟期間善意受讓不動產之情形，這個基本...
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Jan簽了預售屋買賣契約，反悔不買或不賣，可以少給付違約金嗎？
問題摘要： 買方如果在簽訂預售屋買賣契約後反悔，想要解約，可能需要支付違約金。這部分的違約金金額應在契約中明確約定，並且遵循以下原則：違約金的最高限制為房地總價款...
