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Jan時效取得地上權？
律師回答： 關於時效取得地上權，除依民法769條及同法第770條規定外，而地政主管機關據此訂立《時效取得地上權登記審查要點》。占有人申請時效取得地上權登記，應合於...
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Jan可以買賣辦理繼承的不動產嗎？
問題摘要： 對於繼承人來說，除了需要考慮到被繼承人的債務連帶責任外，還需要留意不動產的過戶手續，以便完成物權的移轉義務。同時，在共有物的處理上，所有共有人的意願和...
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Jan區分所有權人會議如何撤銷或確認無效？
問題摘要： 管理委員會執行公寓大樓區分所有權人會議的決議事項。確認了新屋主在區分所有權人會議的決議事項上有適格被告的身份。根據公寓大廈管理條例的規定，區分所有權人...
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Jan最高限額抵押權所擔保之債權範圍為何？
問題摘要： 最高限額抵押權的設定及其在法律上的適用範圍。根據民法第八百八十一條之一的修正規定，最高限額抵押權是指債權人對債務人一定範圍內的不特定債權設定的抵押權，...
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Jan共有人若未得全體共有人之同意擅自佔用，是否構成竊佔罪？
問題摘要： 未經其他共有物權人的同意，擅自佔用公寓大廈後面的公共空地或屋頂平台等共有部分，可能構成竊佔罪。竊佔罪的主要構成要件包括主觀要件和客觀要件。主觀要件指的...
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Jan房東拒不修繕，房客可以主張什麼？
問題摘要： 根據民法第423條，出租人在租賃關係存續中有義務保持租賃物合於約定使用、收益之狀態。這項義務是持續性的，並且與承租人支付租金之義務具有對價關係。當出租...
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Jan在買賣契約中可以約定由對方舉證證明沒有物之瑕疵，否則就應該負損害賠償責任？
問題摘要： 當事人在契約中可以約定舉證責任的分配，從而影響其在法律爭議中的地位。在合約中明確約定了標的物的品質標準以及因使用該產品所產生的問題的舉證責任。這樣的約...
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Jan共有物之分割方式幾個小知識
問題摘要： 分割共有物的程序和原則確實十分複雜，法院在處理此類案件時需要充分考慮各種因素，以確保公平和合理性。實地履勘和注意事項部分提供了實際操作中需要特別關注的...
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Jan互換土地使用約定，法律上性質為何？
問題摘要： 當土地相鄰的繼承人或共有人之間存在土地互換使用的情況時，通常會被視為一種租賃關係。在這種情況下，一方提供自己擁有或擁有使用權的土地給另一方使用，作為對...
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Jan房東未經房客同意進入租屋處，是否構成侵入住宅？
問題摘要： 刑法中的「無故侵入住宅罪」相符，雖然房東擁有房屋所有權，但在租賃關係存續期間，房客擁有房屋的使用權。除非有法定程序結束租賃關係或經過雙方協議終止，否則...
