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Mar虛偽不實土地登記有何刑事責任？
問題摘要： 關於房屋過戶登記中登記原因的重要性和公信性。旨在保護土地登記的正確性和公信力，防止因不實登記原因而對土地管理和政府稅收造成損害。特別是對於使公務員登載...
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Mar時效取得不動產所有權是怎麼一回事？
律師回答： 關於這個問題，依民法第769條規定，以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。民法第770條規定，以所有之意...
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Mar違章建築「事實上處分權人」是什麼一回事？
問題摘要： 違章建築是指未依規定取得建造執照和使用執照而建造的建築物，因此無法完成建物第一次所有權登記（俗稱「保存登記」）。在法律上，違章建築並不受保護，可以被行...
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Mar他人擅自進入住宅死亡是否應負損害賠償責任？
問題摘要： 房屋所有人不能因擅自進入屋中且死亡而導致房價減損而請求損害賠償，除非有故意自殺的情況。死亡事件對房屋價值的影響主要是因為買受者對該屋產生心理上的嫌惡感...
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Mar租地建屋，承租人能否要求為地上權之登記？
問題摘要： 租用基地建築房屋的出租人和承租人必須在契約成立後兩個月內，共同向地政機關聲請地上權登記。這個期限是為了促進地上權登記的及時完成，但如果未能在此期限內完...
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Mar房屋施作工程造成鄰居漏水，應如何請求賠償？
問題摘要： 根據民法第189條規定，當承攬人執行承攬事項時，若因其不法侵害他人權利，則定作人原則上不負損害賠償責任，除非定作人於定作或指示有過失。這意味著定作人通...
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Mar是否適用耕地三七五減租條例有何重要？
問題摘要： 耕地三七五減租條例對於耕地租賃契約的終止條件確實十分嚴苛，而且這些條件都需嚴格符合法定規定才能成立。在進行私有耕地的買賣或轉讓時，地主需要先處理與佃農...
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Mar房屋漏水應向何人請求賠償？
問題摘要： 解決漏水糾紛的關鍵在於釐清漏水的原因。根據公寓大廈管理條例和侵權行為的相關規定，修繕和維護責任的歸屬與漏水原因的性質有關。如果漏水是由專有部分或約定專...
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Mar對於無權占有他人土地，請求租金之損害或返還利得？
問題摘要： 對於無權佔用土地的情況，有幾個重要的法律原則和程序：民法第767條的規定，無權佔用土地的人應被要求返還土地。土地所有權人有權要求這樣的返還。除了返還土...
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Mar關於不動產買賣契約解釋誰應負舉證責任？
問題摘要： 在解釋契約的過程中，法院會首先依據契約文本的內容進行解釋，但這並非唯一的依據。如果當事人對契約的真意有爭執，法院會考慮契約訂立時的背景、當時的情況、當...
