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Mar承租他人之非農、漁、牧地供耕作之用是否耕地三七五減租條例適用？
律師回答： 按「耕地之租佃，依本條例之規定；本條例未規定者，依土地法及其他法律之規定。」，耕地三七五減租條例第1條定有明文。又耕地租用，係指以自任耕作為目的，約定...
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Mar房屋漏水應向何人請求賠償？
律師回答： 關於這個問題，所有漏水糾紛若要解決，其重點不外乎先釐清漏水原因。畢竟一旦知道漏水原因以後，再依「公寓大廈管理條例」及「侵權行為」之規定，是可以再釐清須...
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Mar對於無權占有他人土地，請求租金之損害或返還利得？
律師回答： 關於這個問題，對無權佔用土地者除得依民法第767條規定，請求拆屋還地。無權占用事除了返還土地，也需要針對不當占有支付賠償或對價。依民法第179條有規定...
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Mar關於契約解釋誰應負舉證責任？
律師回答： 我們知道實務上解釋契約，最終的權力是在法院，但當事人是否要舉證呢？這裡當然是廣義意義的舉證，就是要提出事證加以說明，我們知道基本所有解釋以文義優先，再...
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Mar驗收如何認定？
律師回答： 關於這個問題，裝修或裝潢工程之驗收代表著定作人（業主）受領工作之意思表示，一旦驗收通過，即會發生受領工作之法律上效果，而受領工作對於承攬人（業者）最重...
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Mar房地產交易，定金性質有那些？
律師回答： 關於這個問題，在房地產交易過程中，指契約當事人的一方，為確保買賣契約的履行為目的，所交付他方的金錢或其他代替物的從契約。定金是以主契約存在為前提。定金...
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Mar承租人得否將租賃物轉租他人？
律師回答： 關於這個問題，一般來說，租賃契約中如果沒有特別提到轉租規定時，通常是視為房屋一部分可以轉租的。若為房屋全部之轉租（例整層樓或全部店面），則需就原租約確...
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Mar租金上限，法律有無規定？
律師回答： 關於這個問題，土地法第97條規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（...
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Mar地下室、屋頂及騎樓遭住戶占有，該怎麼處理？
律師回答： 關於這個問題，是台灣相鄰關係一個很常見的問，如「一樓的住戶，可以占用地下室或騎樓嗎？」、「頂樓的住戶，可以占用屋頂平台嗎？」台灣違建積非成是，占地為王...
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Mar建商銷售房屋廣告記得要保存！
律師回答： 關於這個問題，在購買新成屋、預告屋等，祇要企業經營者，如建商、代銷商出售房屋之廣告皆建議要保留下來，未來發生爭議的時候，不失為一個保護自己的方式，為保...
