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Jun拍賣期日共有人是否一定要到場？不到場有何不利益？
問題摘要： 法院拍賣程序結構嚴謹、程序多元，對共有人而言，若不出席拍賣程序，將喪失：(一)即時確認拍定結果之機會；(二)得知是否由第三人得標，以決定是否主張優先承...
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Jun法拍的門道是什麼？
問題摘要： 如拍定結果亦有可能因送達不合法、拍賣公告瑕疵、權利人救濟成功而撤銷，造成得標人重大損失。法拍投資或購屋需戒慎恐懼，不能單憑低價即草率下標，更應深入理解...
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Jun區分所權人死亡該如何行使其區分所有權人會議之權利？
問題摘要： 區分所有權人死亡後，繼承人若未完成繼承登記，其所涉及的專有部分原則上屬公同共有狀態，該區分所有權在區權會議中的表決權仍存續，但必須由全體繼承人同意後推...
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Jun公寓大廈合法設置招牌廣告，要留意哪些事情？
問題摘要： 公寓大廈之招牌廣告設置涉及民法、建築法、公寓大廈管理條例及地方自治規章等多項規範，不得單憑口頭協議或個別同意為之。應由全體區分所有權人依規約或會議決議...
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Jun拍定的價款未如期繳交的後果？
問題摘要： 如果拍定人於法院規定的繳納期限內（通常為拍定通知送達次日起七日內）未能繳清全部價金，法院將裁定原拍定無效，並重新進行拍賣。這次再行拍賣中，原拍定人不得...
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Jun併付拍賣是什麼？有什麼好處？
問題摘要： 法院於併付拍賣程序中，應允許建物所有權人依法參與投標，不能因其非債權人或與土地不同所有即任意排除其應買權利；拍賣本身目的即為債權實現與財產妥善處分，若...
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Jun依登記謄本查封拍賣房屋，點交時發現登記面積與實際面積不符，該怎麼處理?
問題摘要： 於法院依登記資料查封拍賣不動產，而點交時發現實際面積與登記面積不符時，應依「以實際構造鑑定拍賣」原則處理，拍定人即以實際面積為點交標的，惟須注意拍賣程...
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Jun投標前是否要到現場訪查？
問題摘要： 法拍投標前實地訪查雖非法律強制規定，但卻是保護自身權益的關鍵行為。紙上資料不等於實際狀況，法院人員查封筆錄可能簡略或有疏漏，而債務人或占有人更可能隱匿...
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Jun投標人於投標後可以在開標前撤回投標嗎?
問題摘要： 法院強制拍賣中之投標制度，係一經構成即不容任意撤回之法律行為。投標人於投標書投入標匭後，即應承擔其法律效果與程序後果，不得主張於開標前撤回或修改，否則...
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Jun「快抓狂」 家庭工廠噪音擾鄰怎辦？
問題摘要： 家庭工廠的噪音擾鄰問題不僅是生活干擾，更可能涉及多重法律責任，受害人可從行政面向透過環保局檢舉並監測處罰，也可從民事訴訟尋求法院認定不法侵擾並命其停止...
