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Jun繼承土地如何約定使用或出售？
問題摘要： 繼承土地如欲於未分割情形下進行出租或規劃未來出售，最簡便但效力有限者為債權契約；最具法律效率但程序繁複者為土地法第34條之1多數決制度；最具彈性、安全...
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Jun共有物分割可否讓部分共有人分得部分仍維持共有？
問題摘要： 若共有人全體協議，允許部分共有人繼續共有部分財產，法律上並無禁止，且具彈性與實務可行性，關鍵在於協議之明確、登記之正確與稅務申報之完備，否則即可能產生...
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Jun所有物返還請求權是什麼？在不動產紛爭之重要性為何？
問題摘要： 物上請求權是民法對物權保障的重要制度，具有實體法上排除侵害、回復原狀與防止損害之功能，其效力絕對，所有物返還請求權為民法所賦予所有權人之核心權能之一，...
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Jun不動產糾紛之處理，需要什麼法律知識？
問題摘要： 不動產糾紛不僅是民事糾紛的一類，其處理所需的法律知識橫跨不同法域與行政制度，對於一般民眾而言，若能對基本不動產法規有初步了解，則不僅有助於保障自身權益...
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Jun共有物分割案之原告已同意出售其全部持分土地是否仍可以訴請分割？
問題摘要： 原告即便在訴訟中表明將其持分讓與特定共有人，只要尚未登記移轉，其仍保有完整的分割請求權，法院可依原物分配方式將其應得部分劃歸原告後，再由其轉讓予買受人...
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Jun共有土地分割糾紛怎麼處理？
問題摘要： 如果共有人能夠達成協議，也可以考慮簽訂不動產分管契約。這份契約可以規定共有土地的使用方法、維護費用、收益分配等細節，並向地政事務所做分管登記，確保後續...
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Jun不動產信託登記是否需要負擔土增稅、贈與稅或契稅？
問題摘要： 不動產信託雖為財產權管理之有效工具，其登記原則上免課契稅及土地增值稅，且於委託人與受益人為同一人之情形不構成贈與稅課稅要件，惟當受益人非委託人時，稅捐...
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Jun共有土地進行分割應繳納何種稅賦？
問題摘要： 分割共有土地時，需區分是否為繼承關係下之分割、有無價值不均、是否涉有對價補償，以及是否完成登記前轉售等情節，才能正確判斷應繳納何種稅負。實務上若為單純...
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Jun地主與建商合蓋屋土地未分割 可以主張不分割嗎？
問題摘要： 雖然共有物原則上得隨時請求分割，但在共有土地因現況使用目的已形成不可分割之實質狀態時，例如道路通行之必要存在，法院可依民法第823條但書判定該部分不得...
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Jun共有人處分共有物時，他共有人提出共有物分割，是否地政機關對於共有物登記申請案是否予駁回？
問題摘要： 共有人提出分割共有物，不當當然阻卻多數共有人依法行使處分權限；登記機關是否駁回登記，應視是否有具體法律爭執，並依土地登記規則與相關函釋綜合判斷，方符合...
