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07
Mar驗收如何認定？
問題摘要： 驗收在裝潢工程中具有極其重要的地位，它不僅是契約履行的一個關鍵步驟，也是確保工程品質的重要手段之一。驗收的過程，需要定作人（業主）與承攬人（承包商）共...
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06
Mar房地產交易，定金性質有那些？定金、違約金及斡旋金有何不同？
問題摘要： 對於定金、斡旋金和要約書等概念的闡述，定金是契約成立後確保契約履行的一部分，而斡旋金則是在交易過程中作為價格議價和交易條件的保證金。要約書則是在交易前...
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05
Mar承租人得否將租賃物轉租他人？
問題摘要： 租賃契約中一般情況下，如果沒有特別提到轉租的規定，承租人通常可以將房屋的一部分轉租給他人，但如果要轉租整個房屋或全部店面等情況，則需要得到出租人的同意...
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04
Mar租金上限，法律有無規定？超過有什麼效果？
問題摘要： 根據土地法第97條的規定，對於城市地方房屋的租金，其上限為不超過土地及其建築物的申報總價年息百分之十。如果約定的租金超過此規定，相應的管轄直轄市或縣（...
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Mar地下室、屋頂及騎樓遭住戶占有，該怎麼處理？
律師回答： 關於這個問題，是台灣相鄰關係一個很常見的問，如「一樓的住戶，可以占用地下室或騎樓嗎？」、「頂樓的住戶，可以占用屋頂平台嗎？」台灣違建積非成是，占地為王...
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02
Mar建商銷售房屋廣告記得要保存！
問題摘要： 廣告的重要性在於將廣告的內容視為買賣契約內容的一部分。如果消費者在購買新成屋或預告屋時依賴廣告的內容進行交易，並與建商或代銷商簽訂了契約，那麼廣告中所...
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01
Mar出租房子漏水該誰修？
問題摘要： 對於處理房屋漏水等問題時的權利義務關係。房屋的修繕責任通常由房東承擔，除非有特殊約定或習慣。如果租賃物需要修繕以防止損害或第三人主張權利，承租人應立即...
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Feb催告期間比約定期間為短，是否發生催告效力？
問題摘要： 存證信函是一種確認特定意思通知已發出的方式，常用於契約履行中。當事人應在法定或合約約定的期限內以存證信函方式通知對方，以確保其權利。當一方遲延履行契約...
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Feb針對鄰居製造噪音，在法律上應如何處理？
律師回答： 關於這個問題，台灣人通常以大樓或公寓等集合式住宅為住宅類型，大家彼此居住距離相當近，常祇有一門或一牆之隔，常發生如鄰居深夜太吵或製造噪音的問題，對於這...
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Feb違章建築遭人非法侵害，如何主張權利？
律師回答： 關於這個問題，違章建築未經主管建築機關審查許可並發給建築、及使用執照，而擅自建造即使用之建物。除在他人土地或公寓大廈頂樓加蓋房屋，如具備獨立的大門、樓...
