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Sep提供行水區土地作為社區停車場之用，惟該土地經市地重劃並造成使用分區改變，是否要回此土地？
問題摘要： 土地若原屬行水區且提供社區停車使用，嗣後因市地重劃而變更分區，地主是否能收回土地，須依原使用借貸契約內容、使用期間、土地現況及法律規範綜合判斷，並非分...
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Sep無權占有他人房屋，應如何計算損害？
問題摘要： 無權占有房屋損害賠償計算的基本原則，是返還相當於租金的利益，住宅用房屋依法必須受土地法租金上限約束，商業用途房屋則不受此限，應由鑑價專家依市場行情評估...
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Sep無權占有是什麼？
問題摘要： 無權占有指的是沒有合法權利，卻占有使用他人的財產，例如未經所有權人同意在土地上建築房屋居住使用。土地所有權人有權要求返還土地，如果占有人無權占有土地。...
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Sep裝鐵窗、冷氣挨告「侵占領空」？
問題摘要： 鄰人裝設鐵窗或冷氣外機若超出界限或造成實際損害，固有民事救濟空間，但以刑法第335條之侵占罪主張「侵占領空」之提告，於法無據，應審慎處理，回歸事證與民...
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Sep與他人共同無權占有土地，判賠完後可請求其他占有人賠償？
問題摘要： 數人共同無權占用土地對土地所有人所應給付之不當得利雖為一共同目的，惟其法律上責任基礎各自獨立，構成不真正連帶債務，在債務人之一人全部或部分清償後，雖他...
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Sep適足居住權可否成為有權占有之事由嗎？
問題摘要： 「適足居住權」雖為國際公約保障之人權，並透過兩公約施行法取得國內法律效力，惟因我國尚未就其與土地所有權間之權衡設計出明確法律制度，法院應尊重所有權人依...
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Sep騰空返還土地之訴訟，應考量重點為何？
問題摘要： 騰空返還土地雖表面屬私法糾紛，實則涉及物權保障、公寓大廈管理及公共安全規範等複合法律問題，實務操作中應注意：（一）先確認系爭土地之性質（共用部分、專用...
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Sep占用不當得利應如何答辯？最多僅能主張5年嗎？
問題摘要： 對於無權占用他人土地或建築物所生之不當得利請求權，法院實務多認定其性質近似租金，應適用民法第126條五年短期消滅時效，而非十五年時效。當事人若遭他人主...
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Sep善意占用他人房屋，要賠償租金嗎?
問題摘要： 在法律上，若承租人於租賃契約成立時並不知出租人無權出租，且未可得知之情形下，其占有使用租賃物屬於善意占有，得依法使用並取得其使用利益，對真正所有人並不...
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Sep無權占有，如果先前有租賃關係，究竟應如何計算不當得利金額？
問題摘要： 無權占有若先前存在租賃關係，應自租約終止日起起算不當得利，計算標準通常以原租金或合理市價租金為基準，法院會參酌地區行情、房屋狀況及租約內容綜合判斷，其...
