-
25
Jun優先購買權是什麼一回事？同時具有多數優先權應如何處理？
問題摘要： 優先購買權在不動產交易中扮演著非常重要的角色，它為特定的人群提供在財產被出售時，能夠優先購買該財產的機會。這種權利既可以基於合約約定，也可以由法律直接...
-
25
Jun房屋借名登記者，名下無財產可供債權人執行時，債權人要怎麼辦呢？
問題摘要： 當債權人面對債務人名下無財產可供執行，且發現債務人疑似以借名登記方式規避責任時，應即時展開調查與蒐證，依法提起撤銷訴訟，確認借名關係，聲請撤銷登記並回...
-
25
Jun無權占有就是竊占嗎？
問題摘要： 無權占有不必然等於竊佔，是否構成刑事上的竊佔罪，需視是否排除了原所有人或持有人的控制，並實現自身對不動產的實際支配力。若單純為民事占用、未達實質支配、...
-
25
Jun霸佔大樓公設的不當得利如何計算？
問題摘要： 建商或住戶如無權占用大樓公共設施，其行為即屬無法律上原因而受利益，依法應返還相當於租金之金額予全體共有人，該金額可依土地與建物之估價資料、占用期間及地...
-
25
Jun共有物分割案之原告已同意出售其全部持分土地是否仍可以訴請分割？
問題摘要： 原告即便在訴訟中表明將其持分讓與特定共有人，只要尚未登記移轉，其仍保有完整的分割請求權，法院可依原物分配方式將其應得部分劃歸原告後，再由其轉讓予買受人...
-
25
Jun欠租不搬怎麼處理
問題摘要： 房東若面臨房客欠租不搬的情形，第一步應依法催告，確認終止契約的條件已備齊後方得主張解約，接著提起遷讓及不當得利訴訟，再依判決聲請強制執行清屋，同時可請...
-
25
Jun如何進行共有土地分割？
問題摘要： 共有土地之分割屬於物權變動中之重大程序，不僅關乎產權結構的調整，亦攸關土地利用與未來開發利益分配，其方式包括協議分割、裁判分割與調處分割三類，實務上宜...
-
25
Jun地主與建商合蓋屋土地未分割 可以主張不分割嗎？
問題摘要： 雖然共有物原則上得隨時請求分割，但在共有土地因現況使用目的已形成不可分割之實質狀態時，例如道路通行之必要存在，法院可依民法第823條但書判定該部分不得...
-
16
Jun不動產爭訟如何經常需要使用估價方式來決定損害？
問題摘要： 不動產估價雖非法律判斷的核心，但卻是法院得以合理計算損害、確定補償數額、落實實體公平的必要輔助工具，亦是現代法制下整合市場機制與法律規範的具體展現。未...
-
09
Jun區分所有權人會議的表決權應如何計算？
問題摘要： 公寓大廈管理條例第27條對於區分所有權人會議之表決權計算制度設計，具有保障多數住戶集體決策權、預防權力過度集中與防範濫用代理權之多重目的。其基本原則為...
