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Dec漏水糾紛,應如何處理?
律師回答: 公寓大廈碰到天花板漏水問題,協調處理方式,就是共同委請鑑定單位來確認漏水原因,否則鄰居間對於漏水原因之意見紛歧,鬧上法院,最後訴訟結果可能得不償失,所...
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Dec租用基地建築房屋,地主收回有什麼限制?
律師回答: 關於這個問題,租用基地建築房屋者,承租人於契約成立後,得請求出租人為地上權之登記;民法第422條之1訂有明文規定。又租用基地建築房屋,應由出租人與承租...
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Dec為什麼房東什麼情況可以沒收押租金?
律師回答: 關於這個問題,押租金的返還問題,是租賃事件中的常見爭議,而所謂「押租金」,租賃關係終止時,承租人如未積欠租金或其他損害賠償債務,並將租賃物返還出租人,...
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Dec以支票代替現金支付押金及租金,支票卻跳票了,該怎麼辦?
律師回答: 關於這個問題,支票是一種很方便的支付工具,房東及房客均可因此省掉彼此一來一往收付現金的不便,就此而言,房東收支票應是有利的。房東可先寄發存證信函催告房...
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Dec買到傾斜屋,是否請求減少價金或解約?
律師回答: 買了新房子,現場測量才發現房子嚴重傾斜,可以解約向賣家要求返還價金,或至少減少部分價金不知可否?如果買的房屋是中古屋,而有房屋傾斜的瑕疵,可向賣家...
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Dec租賃契約訂明禁止報稅規定是否合法?
律師回答: 房屋既然出租,房東有繳納租屋所得稅之義務,相對於申報租金扣抵所得稅列舉支出是房客權利,查所得稅法第17條第1項第2款第2目之6規定:「納稅義務人、配偶...
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Dec損鄰事件應如何處理?
律師回答: 關於這個問題,營建工程通常就在既有鄰房施工,因此,工程施工而發生損害鄰房事件,並不少見,工程糾紛形成原因日愈複雜,事故肇因責任、損害賠償數額、修復方式...
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Dec借名登記關係應如何避免糾紛?
律師回答: 「這房子從頭到尾都是我出的錢,我只是借他的名字登記而已,想不到他竟然偷賣給別人!」、「爸爸生前說好這棟房子先登記在大哥名下,等爸爸百年之後,大哥要將房...
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Dec承租人能否出席社區之區分所有權人會議或當選為管理委員?
律師回答: 關於這個問題,管理委員會,係指指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作,由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織(公寓大廈管理...
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Dec市價減損可以請求嗎?
律師回答: 這裡要討論是一個生活蠻常見的問題,就是我們買了房屋時,發現物之瑕疵,除了物理上損害時,亦常發生交易上貶損的問題,這種情況,如買到漏水的房屋修理好,通常...