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Oct非現金方式支付定金，算數嗎？
問題摘要： 在購屋過程中，買方可能會被要求支付定金以保留購買權。這個定金通常作為預約金或者表達認真購買意向的證明。一旦買方支付了定金，如果買方無故後悔不買，則可能...
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Oct房地產過戶要繳費用有那些？
律師回答： 關於這個問題，買房除了房價本身，成交後的過戶、貸款等流程，也會產生費用，這就是購屋的「隱藏」成本，購買成屋的過程中，從產權移轉開始產生費用，主要如稅費...
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Oct已設定抵押權之不動產會影響租賃契約？
問題摘要： 租賃關係在法律上具有一定的穩定性與保護，即使出租人將租賃物轉讓給他人，租賃契約仍然有效，受讓人不得否認其存在，除非該租賃契約妨礙抵押權的行使並經法院除...
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Oct現況交屋是什麼一回事嗎？
問題摘要： 在買賣契約中註明「現況交屋」確實常見，這意味著買方同意以當時的房屋狀況接受交屋，並且通常情況下，賣方不需對於房屋的瑕疵負擔保責任。然而，這並不意味著賣...
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Oct在租屋處自殺處於不法侵害行為？
問題摘要： 法院確認自殺行為造成房屋成為「凶宅」，進而導致房屋價值減損，承租人有所過失，應對房屋所有人負損害賠償責任。根據民法第184條第1項規定，因故意或過失不...
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Oct房屋租賃契約一方欲提前終止租約，該如何處理？
問題摘要： 關於定期租賃和不定期租賃契約提前終止的關鍵要點，定期租賃契約在期限屆滿時自然終止。如果契約中有約定任何一方可提前終止租約，則應依民法第453條規定進行...
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Oct房屋修繕義務由誰來負責？
問題摘要： 租賃契約中涉及到房東和房客權利與責任的相當詳盡的內容。從法律的角度來看，它確保了雙方在租賃關係中的權益平衡，並提供了解決爭議的指引。房客有保管房屋的義...
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Oct買賣不動產在查封撤銷前，是處於違約之給付不能之狀態！
問題摘要： 對於買賣契約中買賣標的物遭第三人假扣押情況下的法律解釋。基本上，當標的物遭到假扣押，影響了出賣人按時交付的能力，這種情況可能導致給付不能或給付遲延，視...
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Oct管委會的帳目不清或管理不善，我可以拒付管理費嗎？
問題摘要： 管理費的性質與管理委員會的帳目清晰度確實有密切關係，但它們並非直接的「對待給付」關係。管理費是用於公共基金，用於整個社區的管理、維護等支出，而管理委員...
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Oct合建契約是什麼一回事？
問題摘要： 合建契約當事人之間的權利和義務，地主的主要義務是提供土地給建商，使其可以興建建物。地主應確保所提供的土地符合合建契約的需求，並擔保土地上沒有其他人主張...
